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老旧小区无维修基金如何进行维修
老旧小区没有维修基金怎么
办
答:
老旧小区没有维修基金可以通过以下方法解决:
1、业主大会通过决议,制定建立专项维修资金的标准和方式,由业主按标准交纳
。2、业主大会制定或修改《管理规约》,约定业主如何交纳专项维修资金。业主也可以通过召开业主大会会议的形式,制定出补建专项维修资金的细则,业主遵照执行。3、维持无专项维修资金的现状,...
没有维修基金
屋顶漏水由谁来维修
答:
没有维修基金屋顶漏水由谁来维修1、先看是不是房屋质量问题引起的屋顶漏水,若是房屋质量问题导致的,那么要找开发商进行处理
,或者是将情况反映给物业,让物业和开发商协商处理。2、若不是房屋质量问题导致的屋顶漏水,而是人为因素导致的,比如说装修不当导致屋顶开裂漏水,那么由房主或者是为房主进行装修...
没有维修基金
的
小区
顶楼防水坏了
怎么
办
答:
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出
;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定, 专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作...
怎么
解决
老旧小区
本体
基金
费用不能满足公共设备
维修
费问题?
答:
维修基金不够的话,
那就需要现在的住户补交了如果出现维修基金不足的情况,一般就需要业主筹集资金
,只有在业主协调一致之后,由物业公司制定相关维修方案和施工报价,上报业委会审批通过后方可进行施工。靠居民集资解决,就要处理居民之间的意见分歧,这就需要居委会、业委会、小区物业起到协调统筹作用,做...
楼顶排雨管缺失
老旧小区
又
没有维修基金怎么
办?
答:
具体要看你们小区有没有交维修资金
。好多老旧小区都没有交过维修资金。如果交了,使用的时候也挺麻烦的。需要大多数业主同意,层层审批才行。仅限于、大修、更新、改造。最好咨询当地的维修资金管理中心。希望能给你参考。
老旧小区
改造及社区物业管理的问题和对策
答:
另一方面,针对旧的
小区没有维修基金
,靠物业是很难把专项维修资金筹集起来这一情况,政府要采取适当方式建立
老旧小区
专项维修资金。同时要设立老旧小区应急管理基金。小区出现井盖丢失、下水道堵塞、化粪池漫溢等问题由政府设立应急维修基金解决,待事后由责任主体补交有关费用,维修事宜由管理责任主体居委会或物业公司负责,...
老旧小区
有物管
没有维修基金
但是每个月交纳物管费的由哪个负责维修?
答:
这种情况,应该由收物管费的
小区
物业管理部门负责
维修
。
电梯坏了该不该动用
维修基金
答:
小区电梯发生故障时,若电梯已过质保期,物业需提出维修方案,并在获得三分之二业主同意后,可以申请使用住宅专项维修基金
进行维修
;
老旧小区
若
无维修基金
,则由业主分摊费用。根据《物业管理条例》第五十三条规定,业主应交纳专项维修资金,该资金用于物业共用部位和设施设备的维修更新改造,不得挪作他用。电...
住在
老小区
,而且
没有维修基金
,房屋坏了,
怎么
办
答:
在
没有
房屋单位产权的情况下 政府会列为
老旧小区
政府会定期
维修
实在等不了 自己修吧
老旧小区
房屋漏水通常是由谁来负责
维修
呢
答:
老旧小区
一般是过了保修期的,如果老旧小区配了物业管理公司,可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费,物业公司是有义务要
进行维修
的。如果
没有
交物业费,但是交了公共
维修基金
,房屋漏水区域属于公共区域,可以去房管局申请动用公共维修基金来维修。但是房屋漏水区域不是小区公共区域而是业主的房屋私人...
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