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没有购房资格合同无效
客户无
购房资格
,签的
合同
是否有效
答:
但其实根据《民法典》的规定来看,虽然
没有购房资格
还购房是违反了当地的限购令,但却不能视为对法律、行政法规强制性规定的违反,所以
购房合同
不能因此认定为
无效
。一、客户无购房资格,签的合同是否有效按照《民法典》的规定,就房屋买卖合同而言,在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。不过,根据《民...
没有购房资格
签订的
合同
有效吗法律上的标准是什么
答:
律师解答
没有购房资格签订的合同无效
。法律规定,
办理房产过户登记时,当事人不能提交《购房资格证明》的无法办理过户登记
。在签订合同前,购房人就没有购房资格,合同虽然可以解除,但购房人应当承担违约责任。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规...
购房人
没有购房资格
签订的房屋
合同
是否有效
答:
没有购房资格,
属于违反了中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件,不属于违反法律强制性规定,所以不会导致合同无效
。这类交易中,尽管所签订的买卖合同是有效的,但是这类合同属于法律上或者事实上不能履行的合同,仍然需要解除。作为一名成年购房者,在购房前应对国家公示的限购政策进行充分了解并初步...
没有购房资格
签的买卖
合同
有效吗
答:
不具备购房资格签订合同没有效。法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效
。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。另外,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以...
没有购房资格
但签了购房
合同
有效力吗
答:
在房屋买卖合同中,
若各方均为真实意思表示且未触犯法律、行政法规中有关强制性规定,则该合同可视作合法有效
。各方可依据合同约定享有相应权利并承担应有义务。然而,值得注意的是,在我国特定的房地产限制购买政策背景下,购房资格审查成为必要环节。这并不符合导致合同无效的前述五种情形中的任何一种。...
不
具有购房资格
签订的购房
合同无效
答:
法律分析:不
具有购房资格
签订的购房
合同无效
是正确的。签订合同的当事人不具有签订合同的资格的,例如不是房屋所有人或者开发商时,签订的
购房合同
是无效的。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百...
没有购房资格
签订的
合同
是否有效
答:
购房者没有购房资格签订的合同无效
。购房资格是房屋买卖成立的基础,是法律强制性规定,没有购房资格还签订购房合同违背法律强制性规定,应以无效处理。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、...
无
购房资格
借名买房是否合法
答:
借名买房合法吗如果人们无
购房资格
,借名买房是不合法的,哪怕已经签署了借名
合同
,合同也是
无效
的,因为借名人
没有
购买房子的资格,而他们一旦购买房子之后,其实就已经违反了相关的规定。而相关的规定并不是法律和行政法规强制性规定,也没有侵害他人的权益,借名买房的合同关系,其实也可以认定为有效的...
无
购房资格
签订的房屋买卖
合同
是否有效
答:
房屋买卖合同若是各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,即属于合法有效的合同,各方应依约享有权利、履行义务。买方
购房资格
审查源于我国特有的房地产限购政策,显然不属于上述五种导致
合同无效
情形的任何之一,因此买方不具备购房资格并不必然导致房屋买卖合同无效。
无
购房资格
签订的房屋买卖
合同
是否有效
答:
各参与当事人应当依法享有其权利并承担相应的义务。而对购房者是否具有购买资格的审查来源于我国独特的房地产限购政策这个事实,这无疑并不包含在前述五种常见的可能导致
合同无效
的情况中。因此,即使购房者未能具备
购房资格
,也未必会直接导致购房买卖合同失效。
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