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没有房产证的房子被一房二卖
没有房产证的房子被
物业
一房
两
卖卖
了怎么办
答:
可以去法院起诉物业公司
。拿到房产证的二手房,才能上市交易,这个是基本的条件。没有房产证的房子,是无法办理过户的,而只有过户了,这个房子才能完全属于你。合同房由于没有拿到房产证,卖出的价格比较,这一点吸引了很多的购房者。但购买合同房,存在很多的风险。1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋,...
没
房产证的房子
能买卖吗,遭遇
一房二卖
怎么办
答:
房产证没办下来正常是不能进行房产过户交易的
,可以先签订一份买卖合同,先把房子定下来,等到房产证下来后在办理交易手续。不过切记一点,如果房产证要很久才能下来,那时候的房价和现在的有差别的,比如说当时他卖给你这个价,现在房子涨了很多,他不卖给你,你怎么办?这个你们最好在合同上注明。违约条...
没房产证的房子能买吗购买
没房产证的房子
有哪些风险
答:
没房产证的房子能买吗从国家法律政策来讲,
没有产权证的房产是不允许交易的
。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
购买
没有
拿到
房产证的
二手房需要注意什么
答:
购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是:没有拿到房产证的是不能办理过户手续的
,而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的,建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险:(1)一房二卖:由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多...
...第一个知道没房产证买的、第二个
有房产证
买的、请问这算诈骗吗...
答:
算,这样做是违法的
。卖主需要负民事赔偿责任,并根据具体数额,情节严重程度,后果严重程度来定刑罚。
有房产证和
没有房产证的
区别
答:
如果是申请房贷或房子用来抵押申请贷款,是需要使用到房屋所有权才可以,否则就不可以正常进行买卖,在银行看来这类房产属于产权不明,也很有可能出现纠纷现象,银行为了规避风险,是不会通过申请贷款,另外就是
没有房产证房子
也是不可以继承和赠送或者抵押等。2、
房子一房二卖
购买房子房产证还没有到手,...
没有房产证的房子
怎么交易
答:
没有房产证的房子
通常分三种情况进行交易:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者...
名下有一套网签
没有房产证的房子
,其他房产出售算唯一房产吗?
答:
名下有一套网签
没有房产证的房子
,其他房产出售不算唯一房产。在
卖房产
未过户前,再网签其它房源,肯定是不唯一的,是需要缴纳个税的。需要在
卖的
房产的新产证出来,产证上无你名字时,确保名下无其它登记的房产才可以算唯一。
没有房产证的
期房可以放到二手房市场交易吗?
答:
第一,根据目前的房地产管理法规定。转让的房屋必须办理权属之后才能转让,关于期房的转让由国务院制定相关规定。从房地产管理法颁布实施,到目前为止,国务院一直未出台未办产权房屋产权转让的相关规定。因此
没有
办
房产证的房子
转让是违反房地产管理法的。第二,有专业人士对此有过解释。转让期房属于管理性...
法院强制拍卖
的房子
其中加层
没有房产证的
有使用权吗?
答:
没有房产证的
房屋,法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖,后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记...
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