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民法典2020年3月15通过投票
民法典
对业主
投票
权的规定
答:
民法典
对业主
投票
权的规定是根据建筑面积,住宅套数等因素来确定。【法律分析】根据相关法律条例依据,根据相关法律条例依据,业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定业主人数和总人数,一,业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,...
民法典
对业主
投票
权的规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》对业主
投票
权的规定为应当由专有部分面积占比
三
分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与
表决
。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委...
物业
投票
多少算
通过
答:
民法典
更换物业需要三分之二以上业主同意。更换物业公司应当召开业主大会,
投票表决
取得
三
分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司,办理解聘手续。。对于半数以上业主
通过
的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程是什么1、提出申请。如果...
民法典
对业主
投票
权的规定是什么
答:
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比
三
分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与
表决
。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有...
中华人民共和国
民法典
实施时间是什么时候
答:
分别为总则、财产权利、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任、补充条款。中华人民共和国
民法典
由第十三届全国人民代表大会第三次会议于
2020年
5月28日通过,自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法和民法通则同时废止。
民法典
业主
投票
权数确定方法
答:
业主大会确定业主
投票
权数,可以按照下列方法认定业主人数和总人数:1、业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算;2、总人数,按照前项的统计总和计算。业主不交物业费的后果可能将被...
反向
投票
法和
民法典
冲突
答:
不冲突。根据查询华律网得知,《
民法典
》经过全国人大常委会多次审议和广泛征求意见,草案充分吸收各方面的意见建议,已经比较成熟,不会与其他法律产生冲突。
民法典
物业公共收益如何分配
答:
1.
民法典
规定,物业公共收益属于全体业主共有。2. 公共收益的具体支配权需
通过
业主大会决定,由全体业主
投票
来明确。
3
. 在业主大会和业主委员会成立之前,前期物业服务合同会约定物业服务企业代为管理公共收益。4. 业主大会成立后,可以选择自行管理公共收益,或者通过物业服务合同委托给物业服务企业。5. ...
业主大会选举业委会现场当天,居委会可以叫居民来
投票
吗
答:
可以。根据《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条规定得知,地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,
通过
执行业主大会的决定代表业主的利益。
业主
表决
多少比例有效
答:
业主大会
表决通过
的标准:1、召开业主大会会议,应当于会议召开
15
日以前通知全体业主。2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上
投票
权的业主参加。
3
、业主可以委托代理人参加业主大会会议。4、业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/...
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