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民法典关于物业费涨价流程
物业费涨价
程序法律规定
答:
物业费涨价的合法流程如下:
1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请
;2、由业委会决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过。起诉物业的方法如下:1、确定管辖法院,物业服务合同...
民法典物业费涨价
的合法
流程
答:
除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方
提价
。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高
物业管理费
的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改...
小区
物业费
要
涨价
该怎么办,可以随便涨价吗?
答:
如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。 物业管理公司不能随意
上涨物业管理费
,除非是政府调整价格,这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费,小区业主可以要求当地物价部门进行协调,也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。
上调
物业费
的法律依据
答:
所以要想变更物业费,必须经占建筑物总面积过半数的业主以及占总人数过半数的业主同意,
即“双过半”表决同意后才可以上涨
。
民法典关于物业费涨价
答:
法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付
物业费
的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服...
民法典关于物业费涨价
?
答:
小区
物业费
上调应当符合《价格法》、《中华人民共和国价格管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《物业服务收费明码标价规定》以及《价格违法行为行政处罚规定》(国务院令第461号)等国家有关规定。具体规定详见本号有关文章或者答复,希望能帮助朋友,请予采纳。
物业费涨价
可以不交吗
答:
1、
物业费涨价
需要业主和物业管理公司之间协商一致,根据《
民法典
》规定,当事人可以通过协商变更合同内容,包括物业费这一重要条款。2、如果当地实行物业服务收费的政府指导价,涨价还需符合政府规定的基准价及其浮动幅度,这些标准通常由政府价格主管部门和房地产行政主管部门共同制定,并定期公布。3、物业费...
购房合同里体现
物业费
2.5元代收代交费0.5元合理吗
答:
法律分析:
物业收费
是可以变更,可以
上涨
的也可以降低的。正常物业要
涨价
,要经过全体业主的投票去问一下的业委会。可以把这个问题反映给街道或者住建部门。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)...
业委会有没用权利涨“部分”业主的
物业费
?
答:
2、上调物业费的合法
流程
根据《物业管理条例》第12条规定,业主大会可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是必须确保有双过半以上的业主参与讨论。由于
物业费上涨
需经“双过半”的业主同意,所以一般可以由业委会牵头,通过召开业主大会集体讨论,共同表决。得到同意后方可上调收费同时张贴...
物业费涨价
可以不交吗
答:
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付
物业费
。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付...
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