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小区物业费提价怎样申请
小区物管费
的涨价需经过什么程序才是合法
答:
小区物管费的涨价,
物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请,由业委会决定是否召开业主大会
,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过。根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定,商品房物业管理费...
关于
物业费
涨价的程序
答:
小区物管费
涨价需要业主的同意,在经过业主委员会全体会议通过之后,才可以涨价。根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修...
物业
小区物业费
上调需要哪些手续?
答:
物业公司首先要准备好材料,向小区的业主委员会提出申请,由业委会决定是否召开业主大会
。业主大会召开15日以前,要通知全体业主及居民委员会。需经三分之二以上有投票权的业主同意,物业费的涨价申请才能通过。物业作用:物业对小区的绿化,公共卫生进行定期维护保洁,不用担心小楼梯踩到香蕉皮,出门看见垃...
小区物业费
可以随意上涨吗
答:
小区物业费不可以随意上涨,
物业管理企业与业主委员会应当按照物业服务等级标准和基准价,结合小区物业服务的实际情况进行沟通协商
。物业管理费涨价需要提供政府的相关文件,标注涨价标准及相关解释。除非是政府调整价格,这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费,小区业主可以要求当地物...
小区物业费
上涨要走什么程序?兰州发改委来解答
答:
未成立业主委员会的
小区
,需调整物业服务收费标准,按照《兰州市物业管理条例》等有关规定,可以通过召开业主代表大会、成立临时物业管理委员会讨论或直接向业主征求意见等方式明确新的星级服务等级和收费标准。物业公司拟调整物业费收费标准,须向发改委物价部门提出申请。发改委同意物业提交的
物业费调价申请
...
物业
小区物业费
上调需哪些手续
答:
2、正常程序:如果采取包干制
物业费
,应由物业管理企业提供年度物业管理预算,结合物价变化和能源费的调整,对比物业费收入总和与前一年物业管理总支出的差距,提出希望调整到的价位。由业主委员会安排人员或者委托专业审计机构,审核物业公司提出的年度费用预算、前一年的物业管理实际支出预算。业委会根据审计...
小区物业费
涨价需开业主大会吗?
答:
物业的涨价首先要由业委会牵头,召开一次业主大会,全体业主来共同表决,需要建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,才能通过。另外,还可以挨家挨户书面投票表决。前期
物业费
是在政府指导下制定的,但业委会成立后,物业涨价属于市场经济行为,由市场来调节价格。物业费的
提价
关键是要通得过业主...
小区物业费提价
,要经物价部门批准外,是否还需经业主同意,作为业主可否...
答:
这种比较重要的事情 要召开业主大会进行商议
提价
或者不提价都要有人数及建筑物专有面积占有双二分之一的业主同意才行 若是
物业
的单方面行为 业主完全可以拒交并且向有关部门投诉 要知道物业单方面提价业主同样有权利召开业主大会解聘物管公司的
小区物业费
收取多少是否需要由物价局审核
答:
小区物业费
收取标准需要由物价局审核。小区物业费收取,物业公司首先要向物价局提出
申请
,由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复,并发给收费许可证。物业费包括:1、管理费,用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和...
对于
物业费
,
小区物业
到底有没有权力自主定价?
答:
(1)与物业公司协商解决;(2)若协商无果,可“拨打12345热线,可对物业企业擅自上调
物业管理费
等问题进行实名投诉;(3)可向住建、物价等主管部门
申请
行政调查;(4)通过司法程序解决。对于物业公司擅自上涨
物业费
而引起纠纷的,可以向法院起诉解决。对于业主大会或者业主委员会作出的物业费上调的决定,业主认为...
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