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民法典公房承租权
民法典
对
公产房承租
人的规定_法师兄
答:
公房承租权
不能继承。按照我国《
民法典
》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。...
公房承租权
是否属于用益物权纠纷
答:
不属于。根据
《民法典》
规定,用益物权是权利人对本人享有的不动产或动产的占有使用及收益权,但是
承租权
在法律层面上属于债权,是承租人依合同对
租赁
房屋享有的占有、使用及收益权,承租房屋并不归承租人所有,所以
公房
承租权并不属于用益物权纠纷。
民法典
对
公产房承租
人的规定
答:
民法典
对
公产房承租
人的须满足以下基本条件:(1)原承租人死亡或外迁;(2)与原承租人为同一户籍;(3)是原承租人的家庭成员;(4)与原承租人共同居住二年以上;(5)没有其他住房。一、
公房承租
人的确定大致分三种情况:(1)原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人。(2...
公房承租权
能不能继承
答:
法律分析:
公房承租权
不能继承。承租人去世后,公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租 法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死...
离婚时
公租房承租权
怎么分配
答:
1、一方在婚前取得了
公房承租权
,离婚对承租权仍归一方享有,另一方无权分割;2、双方在婚前各自取得了公房承租权,婚后合并调换房屋的,承租权归双方享有,离婚时双方都有权分割;3、一方或者双方在婚后取得房屋承租权,承租权归双方所有,离婚时双方都有权分割。引用法规:《
民法典
》第一千零六十五条 ...
民法典公房承租权
离婚分割
答:
该司法解释认为,在以下九种情况中夫妻双方均有
权承租
:1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;2、婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工的;3、一方婚前借款投资建房取得的
公房承租权
,婚后夫妻双方共同偿还借款的;4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;5、婚前一方承租的公房...
离婚时
公租房承租权
如何分配
答:
8、婚前双方均租有公房,婚后合并调换公房的。9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款,法院有自由裁量权,当法院认为将
公房承租权
仅判给一方显失公平,或有其他严重不妥的后果时,就可以根据该条酌情处理。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,...
公房承租
人去世后的
承租权
继承问题怎样解决?
答:
法律分析
公房承租
人死亡,按下列规定确定新的承租人:一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;二、不能按第一条协商的,出租人可按下列在共同居住地中确定变更承租人:1、原承租人的配偶;2、原承租人子女(按他处居住情况、本处居住时间长短等)3、...
什么是
承租公有住房
答:
承租公有住房
是指公有承租人与
公房
的所有权人或代管人签订了房屋
租赁
合同,依法履行合同约定的权利和义务的行为。法律规定,租赁合同是
出租
人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人...
上海市
公房承租权
法律
答:
《上海市公有住房差价交换办法》。根据查询上海市人民政府网得知,为规范本市
公有住房承租权
转让行为,根据《中华人民共和国
民法典
》《中华人民共和国契税法》《上海市房地产转让办法》等有关规定,结合实际情况制定的办法。
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