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村委会转让宅基地的效力
农村
宅基地转让协议有效
吗
答:
农村宅基地转让协议有效,但需满足法律要求和程序
。协议需符合土地管理法和农村宅基地管理办法,公证或备案,并受地方法规限制。宅基地所有权不可转让,只能转让使用权。建议咨询当地相关部门或律师获取具体法律意见。根据中国法律,农村宅基地转让协议是有效的,但需要满足一定的法律要求和程序。宅基地是指农村...
宅基地转让协议有效
吗
答:
宅基地
买卖协议是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通
转让
。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律
效力
。根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属...
如何认定农村
宅基地
上房屋
转让
协议
的效力
答:
法律分析:因为合同主体的不同,在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也会得出不同的结论。1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员,
宅基地使用权可以在本集体成员内部流转
。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋转让,只要转让双方所订立的转让合同...
宅基地转让效力
如何
答:
宅基地转让效力应当是村民集体成员之间,对外就没有法律效力
。根据《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法...
宅基地转让效力
如何
答:
法律主观:转让宅基地的法律效力是:只要在订立合同的过程中合乎法律规定
,不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,宅基地的转让均发生效力。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、...
宅基地转让
协议法律
效力
如何
答:
宅基地转让协议如果同时具备以下条件,一般具有法律
效力
:1、当事人意思表示真实;2、内容不违背法律强制性规定;3、受让人为农村集体经济组织成员;4、受让人符合申请
宅基地的
条件;5、转让人所属的村集体经济组织同意其
转让宅基地
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定:具备下列条件的...
宅基地转让
协议书有法律
效力
吗?
答:
宅基地转让协议书如果是在村民集体成员之间就有法律效力,如果是对外的话,那么该宅基地转让协议书是没有法律效力的。因为根据我国土地法的规定,针对于宅基地,只能够卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请的村民,不能卖给非本集体组织的其他人。
宅基地出让合同应当是村民集体成员之间,对外就没有法律效力
。
农村
宅基地
使用权
转让的
法律
效力
答:
法律分析:
宅基地
使用权的
转让
法律
效力
:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下...
农村集体经济组织成员内部
宅基地转让的
法律
效力
答:
一、农村
宅基地
使用权
转让的
法律
效力
如何 1、农村宅基地使用权转让的法律效力为:受让方、使用方是本集体经济组织成员、经过集体经济组织同意转让农村宅基地使用权的,应当认定为有效:向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的,应当认定为无效。 2、法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理...
宅基地转让
合同
的效力
如何认定
答:
法律分析:
宅基地转让
合同
的效力
的认定:1、从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让;2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,...
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