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有预售证会烂尾吗
有预售证烂尾
了谁来管
答:
烂尾
之后,业主与开发商之间的债权关系就发生了转变,地方政府可以将该房产拍卖给其他开发商,拍卖所得就可以赔偿业主的损失。
有预售证
房产烂尾了要怎么办?1、对开发商宽容以待很多人听说楼盘烂尾了,第一反应肯定就是会“炸”,辛辛苦苦攒到的钱可能打水漂了。其实事情发生以后放松心情,在找开发商协商...
开发商
有预售证
但资金不足成了
烂尾
房怎么办
答:
在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。 首先,如果所购买的楼盘只是存在“
烂尾
”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子...
购买的
预售
房子
烂尾
怎么处理?
答:
二、购房者应该如何避免买到“
烂尾
房”?1、买房时认真检查开发商的五证 我们所说的“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房
预售许可证
》。购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免买到烂尾楼的风险,而且对于后期办理产权证也...
有预售证
的房子
烂尾
了怎么办
答:
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(
预售
)许可证》。3、注意楼盘销售情况虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘,但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的,购房者可以查看开发商的年报。开发商的年报是...
有预售证烂尾
了谁来管
答:
首先,要尽快地找到房产开发商,在他们还有偿还能力的时候退房,拿回自己交付的房款。其次,如果开发商已经跑路了,建议业主们团结在一起,聘请专业的律师来维权,在开发商资产被分割之前拿到属于业主应得的那部分。总之,
有预售证
的房产
烂尾
,开发商担负首要责任,地方政府也有责任协助解决问题。依据《城市...
有预售证烂尾
了谁来管
答:
由预售证的房子才能正常预售,那
有预售证烂尾
了谁来管呢?依据《城市商品房预售管理办法》第四条规定:国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理...
有预售证
的房子
烂尾
风险多大
答:
1.明确产权归属 目前房产一次性付款的购房者很少,大部分是按揭或分期付款。所以购买的房屋就成了
烂尾
楼,存在产权归属问题。所以一定要通过法律途径维护自己的合法权益。首先,需要经过合法的法律咨询来确定自己的产权归属。有产权在手总比什么都没有好。其次,购房者还是可以请求房管部门按程序办理房产证。...
五证齐全的房子还有没有可能
烂尾
?
答:
2.楼盘什么情况下
会烂尾
?一般来说就两种情况:一是资金链断了,就是没钱接着修了。资金链断了的原因太多了,就不展开了。第二种情况就是老板卷款跑路了。这种情况也不少。大多数来说是第一种情况。项目资金支付的峰值等到五证齐的时候都已经过了,换句话说项目
取得
第五证即
预售许可证
后,可以销售...
五证齐全的房子会有
烂尾
楼吗
答:
买房如何避免
烂尾
楼1、检查开发商的五证:购房者在买房时想要避免买到烂尾房的话,首先在确定买房之前就需要查看开发商是否具备五证,五证具体指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房
预售许可证
》。如果开发的五证不齐全的话,意味着房屋...
购买的是期房,有可能出现开发商跑路导致拿不到房的情况吗?
答:
因为售卖期房的交易时间过长,期房的价格往往低于现房的价格,这也导致如今的房产市场上期房成为主流。很多购房者认为开发商能够
取得
《
预售证
》就说明获得了政府的保证,就一定可以拿到房,其实并不完全是这样的。极小的情况会遇到开发商资金链断裂,致使工程停止工期无限制延后,最终
烂尾
,到了约定的交房时间...
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