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按份共有土地如何分割
夫妻
有土地
儿子名离婚之后
怎么
分
答:
如果土地是夫妻共同财产,那么在离婚时,应根据双方的贡献和实际情况进行公平分割
。如果土地在儿子名下,但实际上是夫妻共同出资购买或共同还贷的,那么这部分出资或还贷应作为夫妻共同财产进行分割。如果儿子已经成年,且对土地有实际贡献,那么他也有权参与土地的分割。因此,在离婚涉及土地分割时,建议夫妻...
按份共有
房产离婚
分割
是
怎样
的
答:
1、直接分割房屋;2、房屋作价补偿;3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合;4、房屋变价分割
。【法律依据】《婚姻法》第三十九条,夫妻共同财产的离婚处理
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理
;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有...
对
共有
财产的处分
分割
和转让有哪些规定
答:
法律分析:对共有财产的处分分割和转让的规定:(1)
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意
,但共有人之间另有约定的除外。(2)共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但...
按份共有
人
分割
房产判决
答:
法律主观:按份共有的房产分割首先考虑当事人约定;
当事人如果没有约定的,分割可以由占份额三分之二以上的按份共有人或全体共有人的同意
;但是共有人有重大理由需要分割的可以请求分割。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理
;协议不成的,由...
按份共有房屋不予分割
答:
依照相关法律规定,
按份共有土地或是动产的权利人各自拥有自己所占有的部分所有权
;在各权利人未曾明确约定不得将土地或动产进行分割的前提条件之下,任何一方有权力随时提出分割请求。若由于分割行为给其他共同权利人带来了损失和伤害,需承担相应的赔偿责任;若共有财产可以进行顺利地分割,而且分割后并不会...
按份共有
房产
怎么分割
法院判决
答:
1.直接分割房屋能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。2.房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。
3.直接分割房屋与房屋作价补偿相结合一是对房屋进行直接分割时
,由于房屋结构的原因,各按份共有人...
土地
使用权
共有
人份额
怎样
确定
答:
土地
使用权共有人份额的确定是: 1.共有份额可以协商,书面作出约定; 2.没有约定或约定不明确的,按照出资额确定; 3.不能确定出资额的,视为等额共有。 根据《物权法》第九十三条,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括
按份共有
和共同共有。法律客观:《中华人民共和国民法典》...
土地共有
使用权的常见类型有哪些?
答:
面积的分摊通常是
按份共有
,主要依据占用地表和空间的实际面积,以建筑面积为衡量标准。计算公式为:分摊土地面积=(自用建筑面积÷总建筑面积)×土地总面积。此外,共有人的地表位置、空间利用方式以及不同用途对土地的影响,可能在分摊面积时作为调整系数,以更准确地反映实际情况和公平性。这样,
土地共
...
农村土地使用权共有人、
共有土地
使用者
怎么
区分?
答:
共有包括
按份共有
和共同共有”。有关
共有土地
使用权概念表述,可参考原国家土地管理局《确定 土地所有权 和使用权的若干规定》第五十三条: “ 宗地由两个以上单位或个人共同使用的,可确定为共有土地使用权。共有土地土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊”。共有土地使用权,需通过整宗用地面积...
按份共有
房产
怎么
处置
答:
按份共有
人可以通过转让其共有份额的方式来处置该房产,其他共有人在同等条件下享有优先购买权。按份共有房产怎么处置(一)直接
分割
房屋这种情况也就是形成房屋的区分所有。如果该房屋是能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。比如一栋四层楼的房屋,为四个所有人等份共...
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