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抵押合同和抵押登记的效力
如何区分
抵押合同的效力与抵押登记
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答:
签订
抵押合同与
办理
抵押登记
是两个法律事实。不动产抵押权的设立,以是否办理了抵押登记手续为前提;而动产抵押权的设立,自抵押人实际交付抵押物开始设立。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
效力
;未经登记,不发生效力,但是法律另有...
抵押登记
早于
抵押合同
答:
1、抵押合同签订时间先于借款合同签订时间的,抵押合同有效
。2、抵押合同签订时间可以先于借款合同,也可以在借款合同之后,只要抵押合同内容符合法律规定,并经抵押人与抵押权人协商一致,合同即发生法律效力。抵押合同签订时间与借款合同签订时间的先后,对抵押合同的法律效力没有影响。 一、抵押登记时间到期...
动产
抵押合同
订立后未办理
抵押登记
动产抵押权
的效力
答:
法律分析:抵押合同当然是有效的,必须登记的是抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效
。1、抵押合同有效。我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响...
抵押协议
有法律
效力
吗
答:
同时需注意个人贷款房屋抵押协议,
如果到房产部门办理了抵押登记手续,就具有法律效力;如果没有办理抵押登记手续,就是无效的
。2、私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。一、抵押...
动产
抵押登记的
法律
效力
是什么?
答:
法律主观:动产抵押未登记如果抵押合同是当事人依法订立的,抵押合同有效
,而抵押权自抵押合同生效时设立,也是有效的;但是未经登记,不得对抗善意第三人,例如善意取得的买受人。法律客观:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他...
抵押合同登记和抵押
权登记
答:
至少不能从根本上改变双方当事人的权利义务关系。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法
登记
,发生
效力
;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第四百零三条以动产抵押的,抵押权自
抵押合同
生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
没有办理
抵押登记的抵押合同有效
吗
答:
法律主观:一、没有办理抵押登记的
抵押合同有效
吗没有办理抵押登记的,不影响抵押合同的效力,抵押合同是依法成立的就有效力。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务...
动产
抵押合同
未办理
抵押登记
怎样处理抵押权
效力
答:
动产
抵押合同
订立后未办理
抵押登记
,动产抵押权
的效力
按照下列情形分别处理:(一)抵押人转让抵押财产,受让人占有抵押财产后,抵押权人向受让人请求行使抵押权的,人民法院不予支持,但是抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外;(二)抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有,...
未办理
登记的
不动产
抵押合同
是否有效
答:
不动产抵押权的设立以登记为必要,签订抵押合同但未办理抵押登记的,抵押权并未设立,债权人如主张享有抵押权的,不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力,
抵押合同有效成立后
,就对双方具有约束力。律师补充:以违法的建筑物抵押的,抵押合同无效,但是一审法庭辩论终结前已经办理合法手续的除外。...
当事人以哪些财产抵押应当办理抵押物
登记
,
抵押合同
方可生效
答:
法律分析:
抵押合同
自成立时生效,是否办理
抵押登记
不影响
合同效力
;抵押权自抵押登记时设立。以下列财产抵押的,应当办理抵押登记:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百...
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未办理登记的不动产抵押合同的效力
未办理抵押登记的合同效力
抵押合同未办理抵押物登记的
签署抵押合同但未做抵押登记