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抵押合同和抵押登记区别
抵押合同和抵押登记
的效力
答:
签订
抵押合同与
办理
抵押登记
是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件,动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的,抵押合同自双方签字盖章之日起生效。【法律依据】《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的...
如何
区分抵押合同
的效力
与抵押登记
注册
答:
签订
抵押合同与
办理
抵押登记
是两个法律事实。不动产抵押权的设立,以是否办理了抵押登记手续为前提;而动产抵押权的设立,自抵押人实际交付抵押物开始设立。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有...
动产
抵押登记
书和动产
抵押合同
一样吗?
答:
不一样,
合同是合同,登记是登记
。要求登记的,不登记不影响合同的效力,但是物权不转移。
如何办理
抵押登记
和解除抵押登记
答:
一、
抵押登记
机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,所有人应当向登记地车管所申请抵押登记。申请时应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,由所有人(抵押人)
和抵押
权人持下列资料共同申请(注册登记时可同时申请抵押登记):① 抵押人和抵押权人的身份证明原件及复印件;② 机动车登记证书原件;③...
抵押合同和抵押登记
的效力有哪些
答:
依法成立的抵押合同,自成立时生效。无需登记,但抵押权不一定设立
。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物。
抵押合同登记和抵押
权登记
答:
于抵押权人而言, 未办理
登记
就不能取得抵押权,也就不能就抵押物优先受偿。虽然债权人可以基于
抵押合同
,在抵押物的范围内要求抵押人对债务 承担连带责任 ,但在抵押人资产资不抵债时,债权人还是极有可能会面临债务不能被全部清偿的风险。于抵押人而言,其 未办理抵押 权登记,并不能当然免除其...
公证
抵押登记与抵押合同
公证一样吗?有什么
区别
?
答:
有
区别
的 前者强调的是
登记
。依据我国相关法律,有些合同是必须经过公证登记后,才生效。比如,《担保法》第四十二条第(二)项规定的财产抵押(包括城市房地产和乡(镇)、村企业的厂房等建设物),县级以上地方人民政府规定由公证机构登记的;以及法律、法规规定的
抵押合同
自公证机构办理登记之日起生效...
抵押合同
生效
和抵押
权生效的
区别
答:
抵押合同
生效
和抵押
权生效的
区别
是:抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起,合同生效。如果一方违约,违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在
登记
部门登记后,开始设立抵押权。法律分析对于以不动产进行抵押的合同 即使抵押权最终未能设立 抵押合同并不因之而无效 由此而导致的当事人之间的债权...
抵押权
和抵押合同
的
区别
答:
法律主观:性质不同:
抵押
是指 债务人 或第三人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的
担保
,在债务人不履行 债务 时, 债权人 有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为 抵押权 人。 质押 是指债务...
抵押合同与抵押
权的关系是什么?
答:
1、对于以不动产进行抵押的合同 在抵押权效力何时产生问题上,采取了
登记
要件主义模式,即抵押权的设立以登记为必需要件,抵押权自登记时设立。在
抵押合同
的债权性效力
与抵押
权设立的关系问题上,采取了
区分
对待的方式,也就是说,除非法律另有规定或者合同另有约定,债权性效果自抵押合同成立时即行产生(此时...
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