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投资性房地产属于负债吗
投资性房地产属于
资产还是
负债
答:
投资性房地产
,
是
指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。属资产类。
投资性房地产是
企业的一项
负债
是对还是错
答:
但是要注意以下这两个不属于
投资性房地产
:1)自用房地产,是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,如企业的厂房和办公楼,企业生产经营用的土地使用权等。2)作为存货的房地产,是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分
房地产属于
房地产开发企业的存货。
投资性房地产
在资产
负债
表哪个科目
答:
投资性房地产在资产负债表中单独列示为“投资性房地产”
。一、资产负债表 亦称财务状况表,表示企业在一定日期(通常为各会计期末)的财务状况(即资产、负债和业主权益的状况)的主要会计报表。资产负债表利用会计平衡原则,将合乎会计原则的资产、负债、股东权益等交易科目分为“资产”和“负债及股东权益...
投资性房地产属于
什么科目
答:
投资性房地产与其他非流动资产如固定资产和无形资产等的区别在于,
投资性房地产是
为了获取长期收益而持有的,并非用于企业自身生产经营的固定资产。此外,投资性房地产也没有固定的使用寿命,其价值变动也会受到市场供需和政策等因素的影响。资产
负债
表:资产负债表反映了企业一定日期全部资产、负债和所有者权...
投资性房地产
公允价值变动
属于
什么科目
答:
资产类科目。
投资性房地产
公允价值变动
属于
资产类科目。投资性房地产公允价值变动只是投资性房地产的二级科目,借方表示增加,贷方表示减少1。在资产
负债
表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额差额的,投资性房地产借记公允价值变动,贷记公允价值变动损益科目,公允价值低于其账面余额的差额,做相反的会计...
投资性房地产
-公允价值变动
属于
什么科目?
是
资产类科目吗?
答:
属于投资性房地产
的二级科目,所以同样是属于资产类科目,在资产
负债
表中会跟投资性房地产合并后列示,比如投资性房地产——成本,期末是借方100,投资性房地产——公允价值变动,期末是借方50,那在资产负债表中就会通过投资性房地产这个科目列示150,表示升值了,反之则表示贬值。
投资性房地产
累计折旧
属于
资产还是
负债
答:
属于
资产类,
是
资产的备抵账户,结构与资产账户相反
投资性房地产
成本转公允涉及递延所得税资产和
负债
咋回事
答:
即成本转为公允价值计税。在税法中,
投资性房地产是
以历史成本进行计量的,而公允价值则反映了市场价值。当企业将成本模式改为公允价值模式时,报表上的价值会反映市场情况,而税法计税基础仍按成本模式,这就产生了账面价值与计税基础之间的差异,即所谓的递延所得税资产和
负债
。
投资性房地产
成本转公允涉及递延所得税资产和
负债
咋回事
答:
税法按照历史成本计量只认
投资性房地产
账面价值,在税法中不认其公允价值,成本法下,计税会计没有差异,但是转了公允价值计量,投资性房地产的价值是以公允价值计量的,报表反应的也是公允价值,计税基础还是按照成本模式的,两者之间差异不就出来了。所以会形成递延所得税资产和
负债
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投资性房地产
净值在资产
负债
表当中哪一项填列?
答:
投资性房地产
净值在资产
负债
表当中的投资性房地产项填列。
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