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房改房的认定
房改房的认定
标准是什么?
答:
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式
。 一、房改房的认定标准是什么?房改房的认定标准是:根据国务院发布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》相关规定,只要享有福利分房权利的职工,依国家政策规定参加房改,交纳了购房款,即对房改购得的房屋...
住建部关于
房改房
权属
认定
规则
答:
房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子
。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。2、一般...
住建部关于
房改房
权属
认定
规则
答:
法律主观:房改房产权按下列情况确定:
1、职工以标准价取得的产权只有部分产权,与出售单位构成共有关系。2、职工以成本价取得的产权是完全产权
,房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下,房屋所占土地一般还是划拨土地,实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让。
什么是
房改房
?房改房交易应注意什么?
答:
房改房判断比较简单,
按照成本价取得全部产权的已购公房
,老版房产证,打开第一页(印有房产证号的页),会有印有“房改购房,取得产权”字样,第三页的附记栏内印有“房改出售成本房价,总价款XX 元”。新版房产证附记栏内标记为“房改购房,取得产权。房改出售成本价XX元”,同时新版房产证的“共有...
关于
房改房的
法律规定
答:
关于
房改房的
法律规定,具体如下:据有关房改房销售购买办法规定,在市政府作出的居民家庭中低收入标准
认定
办法之前,居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续,也可以到本市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款,但必须凭登记过的房改房...
房改房
政策详解(北京、杭州、南京)
答:
所谓福利房,亦称优惠房或
房改房
,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。 我国现行政策鼓励职工购买住宅,承认福利房归购买者个人所有。1994年7月《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》 第21条规定,“职工以成本价购买的住房,...
天津市
房改房
哪个部门来
认定
答:
通过查询相关资料显示,天津市
房改房
是天津市房产局的房改办政策法规科来
认定
。具体步骤如下:1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》...
单位
房改房
开间面积如何
认定
答:
单位
房改房
开间面积
认定
方法如下:单位房改房开间是不能认定面积的,开间就是
房屋的
宽度,即一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。所以开间不能认定面积,应该是宽度。单位房改房面积的要根据单位具体要求进行认定。相关说明:1、住宅开间一般不超过3.0-3.9米,砖混结构住宅开间一般不...
天津市
房改房
哪个部门来
认定
答:
根据查询相关资料显示:天津市房地产部门
认定
。因为
房改房
涉及到房地产纠纷问题,自身没有权利完成该项目的更改,按照房地产管理法案需要进行天津市房地产部门认定后才有权进行更改。
天津市的
房改房
产权
认定
怎么辨别
答:
可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别。在房屋所有权来源项目栏或备注栏,折价
房改房
会记载“折价购买”,全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
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