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房开企业预交土地增值税
房开企业土地增值税预缴
怎么操作
答:
房开企业的土地增值税预交
一般有两种方式,一种是企业去税务局大厅填表进行申报,另外一种方式是在电子税务局进行申报。
房地产开发企业预缴土地增值税
的会计处理
答:
房地产开发预缴土地增值税
会计分录预交土地增值税时:借:应交税费--应交土地增值税贷:银行存款
企业
转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"等科目核算的,转让时应交的土地增值税:借:固定资产清理贷:应交税费--应交土地增值税土地使用权在"无形资产"科目核算的,按实际收到的金额借:...
房地产
预缴土地增值税
会计分录是什么?
答:
房地产
预缴土地增值税
的会计分录 1、预交土地增值税时:借:应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款 2、
企业
转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的,转让时应交的土地增值税:借:固定资产清理 贷:应交税费——应交土地增值税 3、土地使用权在“无形资产”科目...
房地产开发企业土地增值税
清算(简称土增)
答:
当
房地产开发
商销售新建楼盘后,遵循营改增政策,他们需缴纳
增值税
。通常,
企业
采用预收预缴的方式,根据我国法律,开发商在收到预收款后次月,需以3%的税率预缴,计算公式为:
预缴税
款 = 预收款 / (1+适用税率或征收率) * 3%。清算时,企业需根据增值额和扣除项目金额来计算应缴纳的税费。增值额的...
房地产
企业土地增值税预缴
计算方法
答:
审核程序通常包括: (一)审核清算项目的收入总额是否符合税收规定,计算是否正确。 (二)审核清算项目的扣除金额及其
增值
额是否符合税收规定,计算是否正确。 1.如果
企业
有多个开发项目,审核收入与扣除项目金额是否属于同一项目; 2.如果同一个项目既有普通住宅,又有非普通住宅,审核其收入额与扣除项目金额...
房地产
预缴土地增值税
计算方法
答:
2、简易计税方法下: 预交
土地增值税
=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率。 为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号):为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,
房地产开发企业
采取预收款方式销售...
房地产
企业预缴土地增值税
怎么做会计分录
答:
房地产
企业预缴土地增值税
的会计分录 1、提取土地增值税的会计分录:借:税金及附加 贷:应交税费--土地增值税 2、缴纳土地增值税的会计分录:借:应交税费--土地增值税 贷:银行存款等 3、收到退回多交的土地增值税的会计分录:借:银行存款 贷:应交税费——应交土地增值税 土地增值税是什么?土...
房地产
企业增值税预缴
申报地房地产企业增值税预缴政策
答:
2、2、不在
预缴
营业税及
土地增值税
的当年扣除,而是在产品完工后,预收房款结转销售收入的那年税前扣除。3、上述那种方式是正确的理解? 问题答复:您好:您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:《
房地产开发
经营业务
企业
所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第十...
房地产
企业土地增值税预缴税
率
答:
房地产
企业土地增值税预缴税
率如下:1、房地产企业销售自己开发的房地产项目,适用销售不动产税目,其适用税率为11%;2、房地产企业出租自己开发的房地产项目,如商铺、写字楼、公寓等,适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目;3、一般纳税人提供不动产租赁服务,适用税率为11...
房地产开发企业预缴土地增值税
的会计处理
答:
其预缴时的分录为,该
企业预交土地增值税
时,会计处理如下:借:应交税费—应交土地增值税,贷:银行存款。待开发项目达到完工条件,相应的收入及成本结转损益时,将土地增值税转入税金及附加科目,其分录为,借:税金及附加,贷:应交税费—应交土地增值税。
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