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房地产什么叫容积率
什么是房地产容积率
?容积率的概念
答:
房地产容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率
。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,
建筑密度
一般也就较低,发展商可用于...
房地产容积率
是
什么
意思
答:
一、房地产容积率是什么意思 所谓"容积率",
指地块内建筑物的总建筑面积和用地面积的比率
,也就是建筑用地使用强度的高低,计算公式为:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。容积率主要用来衡量一个小区品质高低的重要指标,是日后舒适生活的强力基础。二、容积率对小区有多重要 容积率简单来说与小区里户数、人...
房地产
开发的
容积率
是
什么
意思?
答:
所谓“容积率”,
是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率
。
住宅小区建设规划有容积率的提法,
什么叫容积率
?和建筑面积有什么直接...
答:
容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比
。例如,在1万平方米的土地上,其容积率为0.4,那么建筑面积就是4000平方米。容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction):
又称建筑面积毛密度
。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建...
房地产
里
什么是容积率
答:
容积率是指项目用地范围内地上总建筑面积与项目净用地面积的比值
。容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层...
房地产
里面的
容积率
是
什么
意思
答:
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。
又称建筑面积毛密度
。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,...
容积率
是
什么
意思啊?怎么算的?2.6怎么样呀?
答:
容积率
是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率系指一定地块内=地上总建筑面积计算值/总建设用地面积。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,...
什么是容积率
?2、五证是哪五证?3、什么是绿化率?4、什么是公摊
答:
容积率,
是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率
。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么叫做容积率
?
房地产
都有什么术语呢?请分别解释,谢谢。
答:
容积率
是总建筑面积除以总占地面积的百分比 居住空间 系指卧室、起居室(厅)的使用空间。卧 室 供居住者睡眠、休息的空间。起居室(厅) 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。厨 房 供居住者进行炊事活动的空间。卫生间 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。使用面积 房间实际...
房地产容积率
是
什么
意思?容积率一般是多少
答:
1、
房地产容积率
具体指的是在城市规划区的某一宗地内,房地产的总建筑面积与宗地面积的比值,房地产容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。2、...
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