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房产证上城镇住宅用地50年
房产证上
使用年限
50年
用途是
住宅
,算是商用房吗?
答:
房产证上
的
使用
年限是指的
土地使用
权年限。如果是年限50年,则这块土地属于是综合
用地
,其是可以含有居住用途的,这种房屋一般是“商住两用”的。买卖二手房是和普通住宅的税费是相同的。
房产证
和国土
证上
都是
城镇住宅
用途!为什么只有
五十年
产权
答:
因为这里的五十年,指的是住房所属
土地使用
权年限,并不是本人的住房产权。住房产权,自你买下房子,办理完毕
房产证
,产权永远是你的,而
证书上
标注的年限,是建房子开发商在得到土地开发权时候,缴纳土地出让金多少,来决定,因为开发商缴纳
五十年土地
出让金,所以年限只有五十年。
有的
房产证
没有写有效期,有的写70年,有的写
50年
?没有写有效期的房产证...
答:
(一)居住
用地
七十年;(二)工业用地
五十
年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
为什么购房合同是
住宅
使用年限只有
50年
答:
一种是你在购房时销售给你介绍是70年产权,而
土地使用
权实际只有
50年
,那这开发商跟销售属于欺诈行为,50年产权的土地只能用于商业,盖公寓写字楼或者商铺,即使户型面积和普通
住宅
一样,那它的产权性质也不是住宅,税费也起按商业性质来交,水电费有可能也会比正常居民用水用电费用高。你完全可以起诉...
房产证上
的
50
或70使用年限指什么
答:
居住用地70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地
用地50年
;商业、旅游、娱乐用地40年。这个年限是指拿地的年份,就是从与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的时间开始算起。目前,
住宅用地
到期之后会自动续期,不需要提前向政府申请,只要补交相应的土地出让金就可以了。
土地使用证上面
的使用年限是70年,而实际用途:
50
(
住宅用地
)是什么意思...
答:
于是,政府借鉴了香港的做法,把土地的使用年限定为70年,正好可以满足两代人的居住。比如一个人在他成年以后(如:25岁),购买
住宅
地产,那么按照平均的寿命计算,房子大约可以满足两代人。并且,由于当时我国民用住宅主要是砖混结构,从
房屋
的使用寿命上也是合适的。“到现在为止,香港已经出现了
土地使
...
住宅
使用年限是
50年
还是70年
答:
一、住宅使用年限是
50年
还是70年1、
住宅土地使用
年限为70年。我国法律上有明确的规定,涉及到不同的使用类型的土地使用年限是不同的,但相关年限的计算是以开发商获得土地时起算的,所以一般居民办理土地使用权时相关年限有所减少。2、法律依据:《中华人民共和国
城镇
国有土地使用权出让和转让暂行条例》第...
为什么有的房子
房产证
期限是
50年
答:
(一)居住用地70年;(二)工业
用地50年
;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。”
房屋
产权是指
房产
的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利...
请教
50年
的
房产证
和70年的房产证的区别!
答:
差别是住房所属土地使用权年限,商品房是70年,商住房
50年
,商业房40年。
房屋
产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国
城镇
国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住
用地土地使用
权出让的最高年限是70年...
为什么有的房子
房产证
期限是
50年
答:
《土地管理法》规定
住宅土地
使用期限是七十年;七十年之后,土地归国家所有。若严格依照法律规定,是房随地走,土地收归国有,地上附着物也跟着归公。但实际上,这只是个假设性的问题,因为包括住建部在内的官员都曾公开表示,中国房子使用的寿命一般只有
50
几年,换句话说土地使用期还未满,房子就已坏了,或被...
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