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我想买个二手房
我想买
一套
二手房
,是第一次购房。房价是30W,房龄有二年多了,全部搞好要...
答:
购房
二手房
,作为首次购房者,需了解相关税费。一套标价30万元的二手房,房龄超过两年,涉及的税费包括:1. 契税:按照房屋成交价格的1.5%缴纳。若房屋面积超过140平方米,契税率为3%;若房屋面积小于90平方米且为首套住房,契税率为1%。2. 个税:若房屋产权不满五年,卖方出售时需缴纳个人所得税,税率...
购置
二手房
,买家应注意哪些问题?
答:
此外,还要注意中介销售人员应该具有房地产经纪人资格证书,房屋中介公司应持有房屋所有权人的委托授权书,以便确认中介公司是否为房屋卖主的合法代理人。2.明确房屋权属。无论您是选择通过房屋中介公司
购买二手房
,还是直接向房屋所有权人购买,均要注意房屋权属是否清晰明确。如想了解房屋真实情况,除了请出卖...
我想买
一
个二手
商业房,价格是65万,整个手续费得多少钱?
答:
所以,一套65万的
二手房
,手续费差不多两三万。
我想买
一套
二手房
,需要注意哪些事项
答:
1、前期准备 购房资质准备和贷款资质核实 2、选房。选房过程主要根据您自己的需求去选择合适的房子,只需要注意一点,没有完美的房子,不要只看房子的优点,也不要只看房子的缺点,需要综合权衡利弊。3、签约。签约过程每一个时间节点,付款方式,付款周期,交房时间都是您需要我注意的点。4、后期流程。...
我想买二手房
,可以贷款吗?
答:
可以的,买卖
二手房
买方是可以办理按揭贷款的,流程如下:1.买卖双方签订买卖合同;2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行审核通过后到房管局办理过户手续;4.把过户后的产权证拿出来交到银行;5.银行放款;6.交易结束;三、想买二手房,可以贷款按揭吗?例如
我想买个
20万的二手房,该怎样操作呢?
买二手
...
购买二手房
流程及费用?
答:
1.进行房屋的查验:购房者需要对于房源进行证件和产权的查验,并且做出是否
购买
的选择。2.进行合同的签署:双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。3.等待审查以及办理贷款:在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续,如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理...
我想买
一套
二手房
;需要交哪些费用;
答:
购置
二手房
的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。3、买房人应缴纳税费:(1)...
购买二手房
需要哪些流程
答:
第一步:找房源 现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖,所以我是通过网上来找房源的。由于工作和要买的房子不在同一个城市,所以看房是个很大的问题,只能把认为比较合适的房源告诉家里人。第二步:看房 看房是个非常费精力的活,我是委托我家大姐帮忙去看房子,因为她是个非常爱干净的人,如果她看不...
我想买
一套
二手房
,但是没有房本,能买吗
答:
有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受...
买
二手房子
要注意什么
答:
如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
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