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我买了一套房贷款下来了想卖掉
银行
贷款
买房房子可以
卖掉
吗
答:
贷款买的房子可以卖掉首先,需要明确的一点就是,
未还清贷款的房子可必须已经取得房屋权证
,因为二还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过三种方式转让。1、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中式。2、用买方的首...
贷款
买房
后
卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房
答:
业主可以向贷款银行咨询,申请提前还款,买房,直到贷款偿还完毕后,才能办理房产买卖以及房屋更名
。 2、购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款。除房屋所有人自行还清抵押外,还可以找到能够支付全款的买家,在买卖时留下尾款,待房主用预先支付的钱还清贷款后,再办理变更过户的方式。 3、转让抵押在找到愿意出钱的人的情况下,...
本人有
按揭
房想出售,买方也需要
贷款
应该怎么操作
答:
可以向银行申请办理转按揭
,转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和跨行转按揭的情况,这种方法在使用中受到很多限制,目前...
有
房贷
的房子,
想卖掉
,怎么操作啊?
答:
1贷款
买过
一套房
,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。(算)2
贷款买
过一套房,后来
卖掉
,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。(算)3全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。(算)4全款买过一套房,后来...
按揭
房多久可以卖
答:
四、全款买过
一套房
,后来
卖掉
了,房屋登记系统查不到房产,再
贷款
买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷...
怎样
卖掉
还有
贷款
的房子?
答:
卖掉
还有贷款的房子有三种方式,一是可申请提前还款,二是买方留尾款支持房主提前偿还贷款,三是转
按揭
。
1
、可申请提前还款,偿还完剩余
贷款后
再出售 房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间,房屋产权证上存在“房产抵押”字样,...
贷款买
的房子
想卖掉
,现在也有人想全款
购买
。
答:
,如果他
以后想
将此房出售,需要按以后的
卖
价,全额交纳20%的个人所得税,因为产权登记机关已经认定为这
套房子
是他无偿所得,好比中彩票一样,此税免不了,要不然就是他接着赠予给别人,按赠予交税,前题是下一个买方与要全款付,赠予是不能
贷款
的。新浪微博求关注:学区房产,希望可以帮到你。
我
贷款买了一套房
,
想卖掉
,再买算二手房吗?
答:
那要看第一套房是不是你名下的,如果是你名下的并且过了户,你
卖了
再买一套也过了户就属于第二套了。如果你第
一套房子
没有房产证,那就不属于二手房。
我
按揭了一套房
!
贷款
二十二万!2O年期限、才还按揭了三年,现
想卖掉
!重 ...
答:
可以
卖了
,你们
按揭买
的房子,现在房产证是在银行抵押了的。现在
想卖
你们房子具体步骤如
下
:
1
、去和银行预约,说你要还当然买房的按揭款。2、预约时间到了,就去还钱,还后银行就会给你一鞑资料(去房屋交易解押的)和房产证原件。3、拿着银行给你的一鞑资料和房产证、本人身份证去房屋交易所解押,...
我想
卖一套房
,首付30万,
房贷
还了5年,现在要卖全款,银行
贷款
要不要还
答:
通常情况
下
,卖房是需要先还清
贷款
的,但是也可以经过银行允许,将贷款债务转移给买受人。买房人贷款是在房屋上设定抵押,转让房屋需要经过抵押权人的同意。法律依据:2021年生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定...
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