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开发商建筑面积超出规划面积
容积率的容积率与房屋征收补偿认定
答:
来源:法律教育网,作者:王卫洲容积率指单位面积的土地上的建筑容量,即
建筑物面积
与用地面积的比率:如100㎡土地上建设60㎡房屋,其容积率为
建筑面积
:60/用地面积100=0.6 .对于普通公民来讲,容积率是一个反映房屋舒适程度概念,容积率越低的建筑物,其居住的舒适程度则越高;对于
开发商
来讲,容积率是...
建筑
密度和容积率一般是多少合适
答:
二、
建筑面积
、容积率的计算方法 1、建筑密度计算公式 建筑密度=建筑物的基底面积总和/
规划
建设用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会
超过
40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。2、...
买房公摊
面积
包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?
答:
事后,郑女士发现,房屋实际面积与合同中的
建筑面积
相差近半,因此要求退还房款。但
开发商
工作人员却以公摊面积为由拒绝退款。” 根据郑女士网上晒出的购房合同显示,她购买的房屋面积为73.96平方,购买这套房子总共花了207088元,每平方米的单价为2800元。但是郑女士拿到房后实际测量,发现套内面积只有大约40平方的样子,相当...
回迁房房产证是大红本吗 回迁房超
面积
怎么解决
答:
对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均
建筑面积
5平方米标准进行安置。回迁房超面积怎么解决 有约定按约定,没有约定参考如下法条处理《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:按理说 3%以内你补,
超过
3%的
开发商
买单,-3%以内开发商按平价退钱,超过-3%的按溢价...
厂房
建筑
高度超8.0m,容积率按2倍算,哪里有条文!
答:
根据 国土资发〔2004〕232号,《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标(试行)>的通知》,其中控制指标应用说明中,关于容积率的指标解释中指出:“当建筑物层高
超过
8米,在计算容积率时该层
建筑面积
加倍计算”。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,缩短工艺流程,节约使用土地。对适合多层标准...
地下
建筑
是否计入容积率?
答:
通常情况下,地下室用作车库、设备用房的,其
建筑面积
不计入容积率,用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子:我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二...
阁楼的
面积
怎么算?
答:
2.2米以上看测绘报告 如果阁楼是尖顶形状的,有部分
面积超出
2.2米层高怎么办?产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的,在
开发商
一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算
建筑面积
,就得看最初测绘机构的测绘报告,如果没有算入,那么也无法记入产权面积。如果是进入二手房市场,房东只能与产权...
要买一套房子需要考虑哪些因素啊?
答:
好户型包括六项标准:方正、南北通透、客厅和卧室朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋
面积
配比合理。好户型宽敞明亮,不好的户型郁闷阴暗。方正型户型资源利用率高,异型户型会占用室内正常居住面积。户型的朝向比较好的是南边,南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流,住起来比较舒适。要素五...
民法典关于小区停车位的规定
答:
4、地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用
建筑面积
。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于
开发商
,也不属于全体业。 抢首赞 评论 分享 举报 推荐...
绵阳三江实验学校怎么样
答:
教育培训大总结 2023-12-20 ·
超过
112用户关注了TA 关注 根据我的了解总结绵阳三江实验学校是一所具有优质师资、先进设施和良好办学方向的学校。绵阳三江实验学校是一所位于四川省绵阳市的九年一贯制公办学校,是绵阳经开区首所九年一贯制公办学校、市重点民生项目。学校占地面积87亩,
建筑面积
6.5万㎡,
规划
总投资...
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