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店面转让房东不同意怎么办
懂法律的朋友来,
门面转让房东不
在场是否有效?
答:
通俗的说,你要租这个
店面
,需要经过
房东
的书面
同意
或者已经得到了转租授权。否则房东可以选择解除他与二房东之间的房屋租赁协议并收回店面(但房东已经知道店面被转租,六个月内不提出异议的除外)。所以,要想踏踏实实的租用这个店面,建议还是征得房东的同意。当然,你也可以在和二房东之间签订租赁协议时...
门面
转租应该注意哪些问题?
答:
如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况,出租人可以要求承租人在一定时间内补足,否则承租人将承担违约责任。另外,在
门面
房出租的合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能营业。此种情形下,经双方约定,出租人
同意
不收取承租人装修期间的租金。但一般情况...
我想转租别人的
店面
,我是否还要知道
房东
的房产证,我不跟房东交涉,只和...
答:
再者,你要经营
店面
要领证的,不经
房东同意不
行的。唯一稳当的做法只有一种,与房东签租赁合同!签合同时让房东出示身份证,房产证,这样就能确认对方是不是房东了!!这点相当重要!!要写是让房东写个同意二手房东转租的授权书,这个授权书由你拿着.你直接跟房东签租赁合同是最好的!!给那个二手房东...
急等,我
接受
一家
店面
的经营权一年,现在合同没到期,别人就要把
店铺
盘掉...
答:
你的合同是手写的,有身份证号码。符合法律的规定,是依法生效的,现在合同没到期,别人就要把
店铺
盘掉,其行为属于违约。你应该到法院起诉对方要求依法继续履行合同,对方对你承担违约责任。
店铺转让
流程
答:
2、双方洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《
店面转让
协议》及《房屋租赁合同》,确定双方的权利与义务。4、合同签署完毕,按约定方式结算...
转让
费给了二房东现在房租到期大
房东不同意
续租
怎么办
答:
看来你是一点社会经验都没有,从法律上来讲,产权不是二房东的,他(她)都没有支配权,按你这么说的话,当时房东口头
同意
,说明大房东在场,你可以和大房东直接签租赁合同了,至于二房东没到期,那二房东就要按合同中规定的交上违约金了就和你没关系了.现在的问题是只有单方的二
房东转让
合同,而你又没签字,...
店面转让
费与
房东
有关系吗?
答:
房东也应承担相应的后果。
店铺转让
费是指租户在店铺租期内(未到期)征得
房东同意
后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
...转过来打通需要和房东协商吗?我现在这个
房东同意
的
答:
需要和
房东
协商的。现在房东已经
同意
,你就大胆干吧。谢谢你的提问,祝你心想事成
我租来的
店铺
现在要转租给别人,要不要用到我与
房东
签订的合同啊_百度...
答:
同时在签订
店面
租赁合同之前,签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿,签上各自的真实姓名,并写上身份证号码,双方相互验明正身。因此,建议
转让
过来的
门面
和
房东
重新签订合同。第一,和房东签为妥,因为即便你和二房东签合同,如果大房东发现后
不同意
的话,大房东可以解除他和二房东的合同,收回房子...
店面到期
房东
收回
店面转让
费
怎么办
答:
店面合同到期后转让费租客是可以要求收回的,双方可以协商解决。
店铺转让
费是指租户在店铺租期内(未到期)征得
房东同意
后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的...
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