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居住公寓弊端
公寓
房的
弊端
是什么
答:
3、不能落户:公寓房是在商业用地上建起来的项目
,属于商业性质,不符合落户的规定,因此不能落户。4、
学位问题
:公寓房一般没有学位,对于有孩子的家庭来说,这可能是一个重要的问题。5、
公摊面积大,物业费高
:公寓的公摊面积比住宅要大,而且商业物业费通常也较高。6、
居住体验可能较差
:公寓房通常...
越来越多的人后悔买
公寓
了,这是为什么呢?
答:
弊端二:户型结构不好,居住体验相对较差
。城市的大多数普通公寓都是高层建筑。一层楼可能有20或30户家庭,人口密度大。这种情况下房间的隐私和安全性将大大降低。此外,平时走廊里人来来往往,嘈杂混乱,噪声干扰比较严重。弊端三:
居住成本高
。公寓属于商业房地产,产权只有40年。不仅使用寿命不及普通商...
公寓
的优势和劣势
答:
2、弊端(
1、公寓房产权年限短
。公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。(2、
公寓房不能落户
。公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。
买小
公寓
的
利弊
是什么
答:
二、弊端
1、功能分区不合理,居住品质降低
。由于小公寓的面积比较小,加上一些户型设计不合理,因此在功能分区上没有大户型的好,有的甚至还会有功能缺失的情况,例如:阳台太小,没办法晒衣服,或者没有预留洗衣机和冰箱位置等。如果一个楼盘小户型太多的话,那么居住的人就会更多,其居住品质也会降低。
后悔买
公寓
当住宅久住为什么为什么不建议你买公寓
答:
公寓虽然现在很流行,但是一般都是出租给他人短期租住。很少有人买公寓当住宅久住。公寓当住宅的弊端如下:
1、权只有40年,无法落户
。房屋都是有产权的,普通住宅使用年限是70年,且到期后自动续期,而公寓房的产权只有40年,算一下从开发商拿地到交房,可能最后业主手里只剩35年了。还有一个风险是...
40年
公寓
房的
利弊
有哪些
答:
2、地理位置较好,交通便利:
公寓
房通常位于商业用地,周边配套设施相对成熟,交通便利,上下班比较方便。3、用途多样:40年公寓房不仅可供
居住
,还可以注册公司和商用,实用性较强。 4、出租收入可观:由于公寓房位于商业繁华地段,租金相对较高,因此出租收入也较为可观。
弊端
: 1、产权年限较短:40年...
公寓
房能买吗有什么
弊端
答:
1、
公寓
房能买,
弊端
是公寓首付占房款的五成,也就是得一次付清一半的房款,而且不能申请公积金贷款,只能选择利率高的商业贷款。并且不太好出租,通常公寓为两梯多户,这样的格局设计不太受租客的欢迎,出租率不是很高。2、并且这类房产不能迁户口,对上学、工作、结婚都会产生极大的影响。3、另外,...
公寓
的优缺点
答:
3、用途多元化。
公寓
的商业性质的,因此既可以用于
居住
,又可以注册公司办公,用途比较多元化。4、配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段,周边会有一些大型的商场,或者本身是商业综合体,具有成熟的配套设施和便捷的交通,生活和出行都非常方便。二、
弊端
1、产权年限低。公寓的产权年限低,由于公寓是...
买
公寓
房有哪些优缺点?
答:
1、产权年限短
公寓房有一个最大的缺点,那就是产权年限比较短,有些公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比,就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后,是需要补高额地价才能继续使用的。2、管理费、水电费更贵 因为公寓房是按照商业的标准...
公寓
房的缺点有什么?
答:
弊端
:1、土地年限仅有40年。2、水电价格翻倍,没有煤气。3、税费无优惠。4、贷款最高仅能贷5成,且利率会上浮。5、建筑结构一般为环形塔楼不宜
居住
。6、首付最低5成,贷款利率上浮10%,最长贷款年限5年。7、使用成本较高,大部分
公寓
都用的是商业水电气,价格比住宅高两倍以上。8、不能作为学区...
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