88问答网
所有问题
当前搜索:
买公寓房有什么不好
公寓房有什么
缺点
答:
3、居住体验差:公寓房通常是小户型
,空间有限,无法满足大家庭的居住需求。此外,公寓的隔音效果、采光通风等方面也可能存在不足,影响居住体验。4、
购房门槛高
:虽然公寓房的单价相对较低,但总价通常较高,购房门槛较高。此外,购买公寓房通常需要支付较高的首付款和贷款利率,增加了购房成本。5、投资...
买公寓房
的利弊都有哪些,买公寓房要注意
什么
答:
购房者在购买公寓房的时候就会发现,如果是贷款购买公寓房的话,首付比例是比一般商品房贵的。
4、不能入户没有学位
虽然公寓房所处地段比较好,但是购买公寓房是不能办理入户,对于家里有孩子的家庭来说,就算附近有名校,但因不能落户也无法入读学校,这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来...
买公寓房
一般
有什么
缺点
答:
1、
产权年限短
公寓房和住宅最大的区别就是产权年限短,这是很多购房者介意购买公寓房的主要原因之一,因为公寓房大多都是属于商业性质的房产,因此它的产权年限只有40年,虽然有些公寓产权年限为50年,但是也比70年产权的住宅短很多,并且公寓房的土地年限到期后,需要补高额地价才能继续使用的。2、贷款...
买公寓房
的缺点是
什么
答:
2、高税费难再交易
。普通的二手房交易可以免征土地增值税,但商业性质的公寓再交易却不能免征,这笔税费的金额还不是小数目,因此少有人愿意接收二手的公寓房。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%只60%的税费。此外,还需按物业交...
公寓房
能买吗
有什么
弊端
答:
1、公寓房能买,弊端是公寓首付占房款的五成
,也就是得一次付清一半的房款,而且不能申请公积金贷款,只能选择利率高的商业贷款。并且
不太好出租
,通常公寓为两梯多户,这样的格局设计不太受租客的欢迎,出租率不是很高。2、并且这类房产不能迁户口,对上学、工作、结婚都会产生极大的影响。3、另外,...
买公寓房
的缺点是
什么
?还想买公寓房吗
答:
虽然公寓房所处地段比较好,
但是购买公寓房是不能办理入户
,不能落户的话其实也比较麻烦,特别是对有孩子的家庭来说,以后孩子入学就是一个大麻烦了,因不能落户也无法入读学校。4、首付高公寓房虽然总价比较低,但是单价高,虽然总价低,但是首付比例高,所以公寓房的优势和劣势都是相对的,有些朋友...
公寓房
到底值不值得买
答:
公寓房到底值不值得买,这个个人来说是不建议
购买公寓房
的。缺点1不能落户 公寓房属于商业性质的房产,不能落户,如果外地人打算在大城市安家,那么购买公寓是实现不了的,而且城市很多红利政策都无法享受,房主权益得不到全面保障,非常不划算 2生活成本高商业性质的房产,水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多,而且...
公寓房有
哪些缺点?可以
购买公寓房
吗?
答:
由此可见
公寓房
的产权年限比普通住宅的产权年限要短一些。2、落户困难公寓是在商业用地上建起来的项目,因此是商业性质的,是不符合我国的相关落户的规定,因此公寓是不能办理落户的。3、税费高转手难
购买
和出租公寓需要交纳的税费都要比普通商品房高,所以公寓房销售或是出租价格都要比普通商品房高。根据...
买住宅好还是
买公寓好
?
购买公寓有
五大缺点
答:
1、土地使用年限短
比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所以土地使用年限仅为40至50年不等,并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。2、高税费转手交易难 根据政策,住宅二手交易可免收...
买公寓
的利弊有哪些
答:
买公寓的利弊有哪些:买公寓的优点:可以注册公司;贷款不计入购房贷款,不影响以后购房;不限购、不限贷。买公寓的缺点:产权只有40年,水电费比住宅贵1倍;无法落户、无法上学;首付不能低于50%,贷款利率上浮10%,最长贷款年限为10年。
购买公寓
需要注意
什么
问题:1、注意房屋的产权 无论是什么类型的房屋,...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
买公寓房自己住划算吗
买公寓房有哪些弊端
购买70年公寓的弊端
强烈建议不买公寓的四大理由
公寓相比住宅有什么不足
买公寓到底是好还是不好
住宅型公寓的弊端有哪些
叫公寓的都没有产权吗
上海公寓有房产证吗