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小区的门面房归谁所有
小区
楼下商铺
属于业主共有部分
吗
答:
属于业主共有部分
。根据《民法典》的规定以及常见的小区管理模式,小区楼下商铺被认为是业主共有部分。该商铺不仅由具体的经营者或租户所有,也
归全体业主共同拥有
。根据《民法典》第二百七十一条和第二百八十三条的规定,在一个小区中,临街门市往往被视为物业服务管理范围内的一部分,并受到物业服务人员...
小区的门面房归谁所有
答:
法律分析:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利而不履行义务
。商铺楼顶是建筑的共有部分,这种共有权属全体业主。法律依据:《中华人民共和国民典法》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不...
门面房
需要交物业费吗
答:
2、门面房虽然属于临街门面,
但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的
,例如房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的。3、门面房虽然是设在小区大门外面,但是仍然是属于小区的一部分,并且接受着物业公司的服务和管理,所以
门面房应当承担小区的物业费
。物业费不仅包括...
业委会说商铺不是业主
答:
小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有
,如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会,来代表业主进行纠纷处理。
门面
算不算
小区
业主
答:
法律分析:只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的
。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,...
购买
门面
商铺是
小区
业主吗
答:
依据相关法律规定,凡在
小区
范围内依法购得的商铺物业,其产权
归属
应归属于各业主。产权是经济上
的所有
制关系的法律化体现,它包含了对合法财产的所有权、占有权、控制权、使用权、收益权以及处置权。而其中,
房屋
产权是指产权人对于房屋本身及其占用土地的使用权。由于房屋作为不动产与土地之间存在着紧密的...
单位
小区门面房
可以给业主委员会码
答:
不可以。单位
小区门面房
是由单位管理的产权,而非居民业主的私有产权,因此,业主委员会通常无权管理和划归这些门面房。单位小区门面房的运作模式更为简洁便捷,这些门面房的承租人主要为单位工作人员和附近住户,其名义上是为服务员工活动和满足日常需求而存在的。事 ...
小区的门面房
收入归业主还是物业?
答:
也就是说,民法典明确了利用
小区
业主共有场所产生的收入,
属于
业主共有。同时,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人...
小区
商铺门口空地的使用权
归谁
答:
诸位业主们所拥有的商铺前空地,大多数情况下都属全体业主共同持有,特别在商铺临近于
小区
内部环境的地段,通常无法
归属
于某一特定业主私有,而是由业主大会进行集体管理与支配。反观商铺
门面
直接对向着公共街道的情况,那么商铺门前的空地使用权便
归属于
国家
所有
。另外,若该空地已被设定为小区公共附属设施,且...
门面房
需要交物业费吗
答:
门面房虽然属于临街门面,但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由
物业统一管理的
,例如房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的。3、门面房虽然是设在小区大门外面,但是仍然是属于小区的一部分,并且接受着物业公司的服务和管理,所以
门面房应当承担小区的物业费
。物业费不仅包括卫生...
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