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小产权二手买卖
二手小产权
房
买卖
流程
答:
1.现场勘查房屋:
买卖
双方需共同赴所售房屋进行细致的审察,同时就房价、付款形式、交割日期等关键事宜展开深入商议与交流。2.查阅房产档案:买卖双方需携带完整的房产证书原件或抵押合同正本,前往档案大厦国土管理部门查询该物业的详细信息。3.签署房屋销售合同:在对房屋价格,订金,首次付款等主要条款达成共...
小产权二手
房
买卖
注意事项有哪些呢
答:
1、注意房屋所有人是否是合同当事人;2、看合同中的土地性质;3、看清楚房屋用途;4、车库和地下室或者阁楼的约定;5、面积的约定;6、贷款问题的约定;7、逾期或者赔偿的问题;8、双方约定可以协商解决的内容。
二手
房
小产权
能
买卖
吗
答:
一、
小产权
理论上是不可以
买卖
的,甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响。二、法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个...
买
二手
房
小产权
的行吗
答:
法律分析:不建议购买
小产权二手
房,1,小产权房的性质决定了
交易
后期具有很大风险,2,原房主一旦反悔,后期容易造成经济损失,3,及时通过中间方更名做协议,后续存在各种税费,在国家税收政策不明朗的情况下,后续所产生的费用不可估算。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转...
二手
房
小产权交易
流程
答:
法律分析:
二手
房
小产权交易
流程如下:本集体成员了解房源信息,看房、挑房;
买卖
双方初步达成意向;谈判签约,支付部分价款或全款;卖方交付房屋,买方按合同约定的方式支付剩余房款;交钥匙,完成交易。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村...
小产权二手
房过户流程及费用是什么
答:
法律分析:流程:1、订立
买卖
合同:通过接洽协商,对所
交易
房产的坐落位置、
产权
状况及成交价格达成共识之后,双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并...
二手小产权
房
交易
需要注意哪些问题?
视频时间 01:00
小产权二手
房
买卖
需要缴税吗
答:
小产权二手
房
买卖
不需要缴税。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占土地上的房屋,无法取得国家承认的房屋所有权证,不存在交税问题。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的...
小产权
房子可以
二手
房
买卖
吗
答:
法律主观:一、
二手
的
小产权
房子可以过户吗二手的小产权房子不可以过户,小产权房没有合法权属证明的,不能办理过户登记,不能取得合法的产权。《 中华人民共和国民法典 》第二百零九条【 不动产物权登记的效力 】不动产 物权的设立、变更、转让和消灭 ,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,...
买
小产权二手
房需要哪些手续
答:
法律分析:不需要什么手续,因为
小产权
按规定是不允许
买卖
的,小产权房无法正常
交易
,是不能过户的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用...
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