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契税按面积算还是按照房屋价格算
请问
契税
是按房价
算还是按面积算
答:
购买房子,
契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照建筑面积来计算的
。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。
房屋
的
契税
和大修基金是怎么算的?
答:
契税主要是依据房屋的交易价格或评估价格,按照一定的比例来征收
。具体比例根据地区及购房时间有所差异。一般来说,契税的税率在1%至3%之间。例如,如果房屋的总价为100万,那么契税金额可能是以100万为基数计算。但也有特殊情况,如首套房的契税可能会有一定的优惠政策。二、大修基金的计算 大修基金是为了...
120平
契税
一般多少钱
答:
对于120平的房子,契税的计算主要依据房屋的购买情况及总价
。1.如果购买的是首套房,且面积在90平方米到144平方米之间,契税税率为1.5%。即契税应纳税额=房屋总价x1.5%。假设房屋总价为100万元,那么契税为15000元。2.如果购买的是二套房,或者非普通住宅,契税税率可能会有所不同,一些情况下可能为3...
契税面积
怎么算,是
按照
购房合同上的面积吗
答:
法律分析:房屋契税是根据房屋面积来交的
。购房者在办理房产证之前就需要交纳契税,通常是按房屋的实际面积来计算,如果房屋的面积大于90平,房屋契税是按1.5%算,如果低于90平是按1%算。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人...
契税
是
按照
套内
面积算还是
建筑面积算
答:
契税是按照建筑面积算
。买房契税是以房产证登记的面积来计算征收的,而房产证注明的面积为房屋建筑面积。根据我国契税政策相关规定,对于首套房而言,90平方以下契税是总房价的1%,90平方-144平方是1.5%,144平方以上是3%。交契税要注意什么1、事先准备好材料 购房合同原件及复印件1份、购房全款或全部...
契税
为什么不是按房款总价交
答:
房屋契税
是
按照房屋
总价
计算
的。1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型
面积
在90
平方
米以下的,
契税按照
1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及...
房产
契税按
什么交
答:
一般情况下,契税的缴纳是
根据
成交额和交易的房产
面积来计算
的。如果是首套房且
房屋面积
小于或等于90平方米的时候,
契税按照
房款的1%进行
计算契税
。如果房屋面积大于90平方米的话,契税按照总房款1.5%的税率收取。另外,根据《契税法》的规定,其他房产契税的交纳依据要根据不同的房产交易行为来确定,有房产...
房屋契税
是
按面积算还是按价格算
– 安居客房产问答
答:
是
按面积算
的 。
根据
规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品
住宅
户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,
契税按照
1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通...
契税
是
按
房子原价
还是
打折后
答:
1、商品
房契税
是
按
合同成交价计税。2、
契税计算
方法有4种:一、是按成交
价格计算
:成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是
根据
市场价格计算:土地、
房屋价格
,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年...
房屋契税
征收标准
面积
建筑
还是
套内
答:
1、 目前我国买房
契税
是以房产证登记的
面积来计算
征收的,而房产证注明的面积为
房屋
建筑面积。
根据
我国契税政策相关规定,个人购买90平以下的住房,
按照
1%的税率执行。个人购买90平以上的首套
住宅
,按照1.5%的税率执行;购买90平以上的二套住宅,按照2%的税率执行。2、 不同城市的契税征收可能会存在差异...
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