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央产房上市最新政策
央产房上市
规定
答:
央产房上市
规定央产房因为房屋性质的原因,上市交易流程不同于一般的商品住房,规定:根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》中的相关规定:1、第六条:出售人应填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,交易办公室根据职工住房档案进行核对。核对无误的,出售人可到房屋所在区、县国土房...
哪些
央产房
不能
上市
出售?
答:
②按房改
政策
规定属不可售住房但已向职工出售的,不得
上市
出售交易。③
央产
单位卖给职工的经济适用房不能做上市出售交易。④法律、法规规定的,其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房,应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。⑤涉及国家安全、保密,以及党政机关、科研部...
央产房
只继承不
上市
答:
根据《中央在京单位已购公有
住房上市
出售管理办法》中的相关规定,
央产房
不仅可以继承,而且还可以上市,但是前提条件是要满足一定的条件才可以。1、凡属超标而未经处理的住房,须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售;按房改
政策
规定属不可售住房但已向职工出售的,不得上市出售。2、涉及国家安全、...
央产房
具备什么条件方可
上市
答:
第一、原产权单位已经建立住房档案;第二、已经取得房屋产权证;第三、有超标情况但已在原产权单位作过超标处理;第四、不属于国家安全、保密的特殊部门的住房,党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房。符合
上市
条件的“
央产房
”可以在定点经纪公司(目前北京市已指定3家中...
央产房上市
有什么要求?
答:
并注明单位经办人和联系电话 1) 办理机关:中央和机关主办交易办公室(蓝岛西区),央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记,有备案后才能出售。如果还没有备案,需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。2) 办理时效:资料齐全,
央产房上市
手续一般当天办结。
央产房
为什么不允许
上市
交易?
答:
央产房
不允许上市交易是因为避免非法炒房。1、央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”,一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房;所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。2、可以依法出售。根据《中央在京单位已购公有
住房上市
出售管理办法》第三条 ...
央产房
赠予之后想
上市
交易,还用办转商品房手续吗?
答:
央产房可通过买卖之后可以转为商品房。但是在交易过程中需要缴纳的税费除与商品房交易相同的个税(房本满五年且为家庭唯一住房免征)、增值税及附加(房本满两年的普通住宅免征)、契税等,还需要缴纳超标补偿款和土地出让金。
央产房上市
的话需要在中央和机关主办交易办公室(蓝岛西区)办理央产房上市手续...
什么是
央产房
超标?央产房超标后如何
上市
答:
根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》,央产房需要办理
央产房上市
审批。央产房上市流程:1、业主至原单位办理:①完善住房档案;②面积超标处理。2、业主携带材料至在京中央和国家机关住房交易中心(简称央产交易办)办理手续。办理央产房上市所需材料:①产权人身份证原件及复印件;...
央产房上市
交易有什么条件?
答:
已购
央产房上市
需要缴纳土地出让金(15.6元X土地面积),但是中央在京单位的这些房子是不允许买卖的。
央产房
可以买卖过户吗
答:
央产房
可以买卖过户,央产房经过“央产
上市
审批”后才能上市交易,办理过户转让后就不再受此限制了。央产房全称“中央在京单位已购公有住房”,一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房是公房中已购公房的一种。对于央产房来说,有些是可以进行...
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