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地段好 但房龄超过20年
房龄超过20年
的房子不建议购买,这是为什么呢?
答:
1、
20年房龄
房子的优点(1)20年房龄房子的小区周边基础设施都比较完善,例如学校、菜市场、超市、公交站等等。(2)
地段
比较好的老房子是具有一定的升值空间的,如果将来拆迁的话,可以获得一笔拆迁费用,也是不错的选择。2、20年房龄房子的缺点(1)20年房龄房子缺点就是设施老旧,因为已经过了20年了...
住建部“新规”!2022起
房龄超过20年
将“统一处理”,一起来关注_百度知 ...
答:
8. 所以,住建部颁布了新的规定,即从2022年开始,
房龄
满
20
周岁的房屋要进行统一处理。房龄满20的房屋,在经过专业团队测评后,如果仍旧具有居住条件,那么对这些房子,国家将会以翻新的方式进行处理,同时完善周边基础设施。9. 过去长期的棚改政策经验已经表明,对老旧小区进行盲目棚改,不但耗费人力财力,...
地段好
,
但是房龄
大,这样的房子能买吗?看内行人告诉你答案
答:
地段好
,
但是房龄
大,这样的房子不能买,主要是因为影响房屋贷款、居住成本增加、升值空间小、土地使用年限短、物业较差。1、影响房屋贷款 二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的最高年限等因素的影响,一般来说,房龄越大,你的贷款年限就会越短。如果
房龄超过
了30年,那么你获贷的难度...
房龄超过20年
后,为啥还有人会掏钱买?离不开4个原因
答:
房龄超过20年
后还有人买的原因是房子是现房、所处位置相对较好、住宅土地使用年限到期后会自动续期、周边设施齐备。一般情况下房子老旧了,不能住了,拆迁又不太现实,但是会旧改,旧改后的小区环境好了,停车方便了,有电梯了,就会引来一大波人抢购。价格远远低于新建商品房,所以对刚需来说,旧改后的...
20年
左右的二手房还能不能买?
答:
20年
左右的二手房个人认为如果是一二线城市的
好地段
,学区还有其他交通、商业配套不错的话是能够考虑,但是三四线及以下城市不建议考虑,除非是预算有限。一些购房者在购买二手房的时候,往往对于
房龄
比较关心,忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其实不然...
二手房
房龄超过20年
答:
1、
房龄超过20年
的二手房是很难申请到银行的贷款的,所以一般来说,房龄一旦超过20年,贷款成功的可能性微乎其微。2、但是少数银行对于二手房的房龄限制还是比较放松的,有些银行甚至可以放松到30年。所以在进行二手房带来的时候,可以多咨询几家银行。3、二手房申请贷款的时候,一般准备以下材料:(1)...
房龄超过20年
的房子怎么处理
答:
针对
房龄超过20年
的房子,一般会将其列入危房范畴,但并非一刀切的处理方式。这意味着每个房子都将接受权威部门的评估,考虑其建造时所使用的材料和质量。如果房屋经评估认定不属于危房,即使房龄较长,仍可继续居住,无须拆迁。对于被评估认定为危房的房屋,只能拆除。此举是为了确保居民的人身安全,因为与...
房龄超过20年
的房子能买吗
答:
房龄超过20年
的房子能买,但是不建议购买。因为超过20年的二手房都会比较破旧,大多数都是一些老小区,房子质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至连物业都没有,管理水平比较低,而且居住的人员比较杂,存在一定程度的安全隐患。此外,房龄过大会影响贷款评估值,同等条件下,房龄越大贷款年限可能越短,...
房龄超过
多少年的老房子不建议买
答:
一般而言,不建议购买
房龄超过20年
的老房子。虽然设计和绿化等问题在短期内可能看起来差别不大,但主要原因是房屋老化。随着时间的推移,小区的外墙和基本设施不可避免地会出现老化,即使内部重新装修,外部因素也可能对居住体验产生影响。在贷款和转手方面,20年以上的房龄可能会带来不利影响。高房龄的房子...
房龄超过20年
还能贷款吗
答:
然而,需要注意的是,
房龄超过20年
的房子在贷款时可能会受到一些限制。一些贷款机构可能会要求更高的首付比例,或者提供额外的担保措施。此外,贷款机构也可能会对贷款的额度和期限进行一定的限制。综上所述,房龄超过20年的房子仍然有可能获得贷款,但具体取决于多个因素的综合评估。如果您有这方面的需求,...
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