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土地征用费和地价款的区别

”土地征用费“ 与 ”取得土地的地价款“ 是不是同一个意思?若不同,有...答：1、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。由此发生的费用就是土地征用费，主要发生在农村地区，也就是土地集体所有...

征地制度中存在的问题及改革对策答：世界大多数国家的土地补偿费都是以公开市场的土地市价为标准,而我国的土地补偿费,仅以土地的原用途给予—定补偿,即以被征用前三年的平均年产值乘以一定倍数计算,年产值大小的确定在实际操作中难度很大,往往使补偿结果与实际情况不相适应,很多地方无法从根本上保证被征地农民的生活水平不因征地而下降,这是征地制度改革...

土地征用费和土地出让金的区别答：土地出让金只是取得有偿使用方式中的一种出让方式而需要支付的一种价款，而土地有偿使用费则不仅仅包括出让方式，而且还包括其他更多的方式。二、本身属性：1、土地出让金是土地本身使用价值的价格表现，他体现和反映的是土地使用价值，随市场的变化而变化。2、土地使用费则是因为所有权与使用权发生分离后...

同一宗征用土地出让和带征单价有没有不同答：所以，征地补偿款只是土地出让金中的一部分，和土地出让金不同。

土地出让金和土地出让价款一样吗?答：一、两者收取方式不同土地出让金是采取一次性收取的方式，具备税收的强制性、无偿性和固定性，也就是一次性收取累计若干年地租的总和。土地出让价款采取预收的方式，土地使用者支付出让价款后，土地管理部门才交付土地给土地使用者，办理登记手续，核发土地使用证。土地出让价款分为四种形式：1、协议出让价款...

房地产开发商要交哪些税答：(1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价;(2)前期工程费;(3)基础设施费;(4)建筑安装工程费;(5)配套设施费;(6)开发间接费。其中土地征用及拆迁补偿费是指房屋开发中征用土地所发生的土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费,以及有关地上、地下物拆迁补偿费,或批租地价。前期工程费是指房屋开发前期发生的规划设计、项...

土地增值税扣除项目是什么答：1、取得土地使用权所支付的金额：是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款（指土地出让金、土地转让金）和按国家统一规定缴纳的有关费用（登记费、过户费等）。2、房地产开发成本：是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套...

土地增值税的扣除项目答：(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。 (二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共...

土地增值税取得土地使用权所支付的金额包含哪些答：是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、...

向政府支付的土地价款扣除规定答：是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用；2、开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接...

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