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国有划拨宅基地转让合同无效
宅基地转让合同
被判
无效
怎么办
答:
关于
宅基地转让协议
是否有效问题,同样需要区分具体情形,一般而言,如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的情形,协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织,在没有特殊规定的前提下,那么协议原则上是
无效
的。
宅基地转让无效协议
有效吗?
答:
一、宅基地转让无效协议有效吗?
宅基地买卖合同无效,宅基地上的房屋买卖合同有效
。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,农村宅基地属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权买卖农村住宅。《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所...
农村房屋买卖是
国有划拨合同
有效吗
答:
根据我国法律相关规定,
农村房屋在一定条件下可以进行买卖转让,在合同不违反法律、行政法规的情形下,应当认为其有效
。如该房屋土地属于划拨土地,关于划拨土地上的房屋买卖合同的效力问题存在一定争议,建议划拨土地上房屋买卖合同对登记、审批的报批义务及未履行报批义务的违约责任等相关内容作出专门约定,以减...
宅基地转让协议
有效吗?
答:
一、宅基地转让协议有效吗?
宅基地买卖协议是无效的
,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律...
宅基地
永久
转让协议
有效吗
答:
1、协议要看具体的签约对象宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象,
如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的,那么该协议是有效的
;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的,转让宅基地使用权,那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定,宅基地属于集体经济组织所有,为了满足本...
宅基地转让协议
有效吗?
答:
出租或赠与他人的农村居民不得再申请
宅基地
使用权。综上,对于宅基地使用权的
转让
问题需区别对待:对农村村民之间的转让各地可以根据情况有条件的允许,但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖
合同无效
,不应受到法律保护。
宅基地
的房屋使用权
转让合同
是否有效
答:
宅基地
房屋使用权
转让合同
在满足法定条件是有效的,例如签合同的当事人具有民事行为能力,对房屋使用权的转让行为符合法律规定,也不违背公序良俗,相关约定意思表示真实,但是有一点要注意,如果对自建房只有使用权,未经产权人同意的转让行为是
无效
的。一、宅基地的房屋使用权转让合同是否有效?宅基地的房屋...
农村
宅基地转让协议
有效吗
答:
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋
转让合同
应认定
无效
。二、农村
宅基地转让
流程 1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;3、提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有...
宅基地转让协议
有效吗,可以反悔吗
答:
(三)不同集体经济组织成员之间
转让
农村房屋,此时需要看房屋买卖
合同
的效力。1、买卖双方的主体身份情况;2、有无经过集体经济组织的同意;3、受让方是否符合“一户一宅”的条件;4、转让时间、约定形式、
协议
履行情况;5、出让方是否为
宅基地
和房屋的权利人,有无无权处分的情形;6、转让行为有无按规定...
宅基地
买卖
合同无效
买方要求退款
答:
地随房一并
转让
。 (二)
宅基地
使用权不得单独转让,有下列转让情况,会被认定为
无效
: 1、城镇居民购买; 2、法人或其他组织购买; 3、转让人未经集体组织批准; 4、向集体组织成员以外的人转让; 5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 因此,...
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