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四川个人出售住房增值税
成都二手房免
增值税
的条件
答:
成都二手房免
增值税
的条件如下:1.
住宅
类型为普通
住房
,可以免征增值税。2. 住宅类型为非普通住房,按照销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。3. 纳税人销售二手房,需要缴纳增值税。如果住房购买年限不足两年,按照5%的征收率全额缴纳增值税;如果住房购买年限在两年以上,则可以免...
卖房子要交哪些税 卖房的税费如何计算
视频时间 02:01
四川
房产税如何计算
答:
根据税法规定,房产
税
的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国...
成都二手房交易的税费问题
答:
对
个人
销售
住房
暂免征收土地
增值税
和印花税。(二)买方:契税:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。如果不符合上述优惠政策条件,购买其他...
卖房要交哪些税
答:
1、
出售
普通
住宅
:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交
个人
所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。2、出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要...
四川
内江资中二手房未满五年交易需交多少税
答:
5%,90平方米以上,144平方米以下普通
住宅
,若查实买方不是唯一
住房
的按成交价3%征收。 3、成交价3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金:成交价0.5%,房改房征收。 土地
增值税
:1、成交价1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、增值额30%征收。 印花税:成交价0.05% 1、...
四川增值税
附加
税税
率
答:
四川增值税
附加
税税
率为3%,增值税附加税是根据纳税人缴纳的增值税金额计算的,纳税人按照当期缴纳的增值税税额乘以3%计算并缴纳增值税附加税。增值税附加税是附加税的一种,对应于增值税的,按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同,但是税率另有规定,是以增值税的存在和征收为前...
成都出“房产新政15条”
增值税
征免年限2年变5年
答:
《通知》核心内容是,优先确保保障性住房用地供应;提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例;
个人住房
转让
增值税
征免年限由2年调整到5年。 保障性住房用地 供应优先 受疫情影响,今年全国多地楼市出现低迷,成都因其巨大的发展潜力,吸引着全国各地的企业进入。在此背景下,众多开发商将着力点放在了成都市场,并加大拿...
四川
大凉山
增值税
收几个点
答:
四川
大凉山
增值税
收9个点。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。在实际当中,...
房产交易要交哪些税费
答:
3、印花税(
买卖
双方各0.05%):印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对
个人
销售或购买
住房
暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。4、土地
增值税
:核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地...
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