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个人销售住房增值税
卖房
增值税
怎么算
答:
个人
将购买不足2年的
住房
对外
销售
的,全额征收
增值税
;个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。二手房交易流程:1、看房、选房;2、向中介公司缴纳意向金,签订初步协议;3、卖方收取意向金,意向金转为定金;4、双方签订房屋买卖合同...
买卖房子
增值税
是什么意思
答:
个人
卖房时的
增值税
政策规定,如果卖出的是购买2年及以上的普通
住房
,则免征增值税;若是非普通住房,则按
销售
额与购买价款的差额征收增值税。对于购买不足2年的普通住房,卖方需按照5%的税率全额缴纳增值税。增值税是一种流转税,仅在商品或服务增值时征收,由消费者承担。在实际操作中,增值税的计算公...
个人销售住房
需要交哪些税?
答:
个人销售
房屋应缴纳的税收包括:营业税、个人所得税、土地
增值税
、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;对居民个人转让普通
住宅
的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产...
卖房
增值税
怎么算
答:
卖房
增值税
的计算是:
个人
将购买不足2年的普通
住房
对外
销售
的按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。【法律依据】《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增...
个人
卖房交
增值税
吗
答:
个人
卖房交
增值税
。个人出售
住房
要缴纳增值税,个人所得税,印花税,交易费,教育费,城建费,个人购买住房两年后可以免征,两年后缴纳5%的增值税。个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为
销售
额,按照5%的征收率计算应纳税额。个人转让其购买的住房,按照有关...
个人销售
自建自用
住房
免税吗
答:
免征根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征营业税的通知》规定,
个人销售
自建自用
住房
取得收入免征
增值税
。根据《中华人民共和国继承法》和营业税暂行条例实施细则第二十条的规定,依法履行原房屋产权所有人的纳税义务。营业税暂行条例实施细则第五条第一款、第二款分别规定,单位或者个人将不动产或者...
个人销售住房
免征土地
增值税
吗
答:
法律分析:对
个人销售住房
暂免征收土地
增值税
是可以肯定的,这里个人销售的住房既包括普通住房,也包含非普通住房。值得大家注意的是,判断是否为个人销售住房,需要根据房屋所有权证书上的内容来确定。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第十一条 土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产...
小规模纳税人转让
住房
怎么缴
增值税
?
答:
第五条
个人
转让其购买的
住房
,按照以下规定缴纳
增值税
:(一)个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为
销售
额,按照5%的征收率计算应纳税额。(二)个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为...
住宅增值税
怎么算
答:
个人
将购买不足2年的
住房
对外
销售
的,全额征收
增值税
;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。需要注意特殊情况是,以上仅针对
住宅
,对所售房产是非住宅类,如商铺...
个人销售
自建自用
住房
免征
增值税
吗
答:
法律分析:拆迁补偿款需要交纳营业税,但下列情况免征营业税:1.被拆迁单位和
个人
取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通
住房
拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。还需要交纳土地
增值税
。法律依据:《中华人民...
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