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商品房无土地证有房产证
房子
有房产证没有土地证
怎么办
答:
法律分析:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,
可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》
。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门...
房子
只有房产证没有土地证
怎么办
答:
商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证
。我国贯彻的是房地一致的原则,商品房已经取得房屋所有权,并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记,办理土地权利证书。农村的房属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证,集体土地为农民集体所有,核发集体土地所...
有房产证没有土地证
要怎么做?
答:
有房产证无土地证必须及时申请,并取得土地证
。避免影响二手房交易,二手房交易时才顺心,可以多卖钱。一、有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。流程为:1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请,同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核,审核通过...
房子
只有房产证没有土地证是
怎么回事
答:
一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了
,所以现在普遍购买的商品房,只能拿到房屋产权证或者不动产权证,而这个房本内部都会标注土地使用证信息,若是没有的话,这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别1、主体不同房子的房屋...
有房产证没有土地证的
房子能卖吗
答:
可以,但是有可能面临不能过户。
没有土地证的
话,房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益,只有发证备案了才可以获得保障,同时房子也无法进行过户;另外,要是没有此证,房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
有房产证没有土地证
怎么办?
答:
您好,主要看
没有土地证是
原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、
房产证
。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
只有房产证没有土地证的
房子能买吗?
答:
房产证
和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和
土地证是
房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,
没有土地证
,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证,将面临三大风险:1、虽然房产证握在自己手...
只有房产证没有土地证的
房子能过户吗?
答:
没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,
没有土地证的
房子面临三大风险:1、
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;2、不办理土地证,有的...
只有房产证没有土地证
能办理过户吗
答:
房产证
和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。所以,
没有土地证的
房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地...
有房产证没有土地证
怎么办不动产证
答:
八,分栋测量图、房产总证或测量报告,九,房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图,十,购房协议,十一,其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等)。第二,
商品房有房产证
、
无土地证
由开发商与业主共同提供资料,市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况,如果属于...
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