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商住楼上面住宅部分70年产权
商住楼上面
的
住宅楼
是
70年产权
这不冲突吗,商住楼不是40年吗?
答:
不冲突的。
住宅的产权
规定的是
70年
和50年的两种,最低不低于50年,商业的没有具体要求,一般是看土地使用年限,商业的到期后需要自费延续,住宅的首套房免费延续。
商住楼上边
的
住宅
为什么
70年产权
?
答:
这里说到的
商住楼上边
的
住宅
是指居住用地,因此
产权
是
70年
,其他商业类型用地为40年产权。
商住楼上面
的
住宅楼
是
70年产权
这不冲突吗,商住楼不是40年吗
答:
也就是说,
商住楼上面的住宅
房屋所有权为永久,但土地使用权是50年,不是
70年
,也不是40年。
商品房用途为
住宅
是
70年
吗
答:
法律分析:
商住楼
的土地使用性质是商业,所以产权只有40年.而
住宅
是住宅用地,是
70年产权
.实际
上
加上拿地后的准备建设等,一般会有3到5年的产权消失掉.你买的商住楼,产权只能是40年,不可能是70年.如果土地性质是70年的住宅用地,那么,就会是70年.另外,住商业性的住宅,水电都是按商业用电来算的哦....
商住楼
为何有
70年产权
答:
1、这也是根据我国的土地法相关规定来执行,如果是用于
住宅
的用地,也就是商品楼,全国统一执行的是70年的产权。如果是商业用地,那么土地年限一般来说是50年或者40年。2、很多人以为假如购买的是
70年产权
,使用年限就是70年,其实不然。因为70年的产权年限是从这个
房屋
取得土地使用权之后才开始计算的,...
商住楼
的土地使用年限到底是多少年?商业50年?
住宅70年
?但是住宅、商业...
答:
1,
商住楼
的土地使用年限是居住用地
七十年
,工业用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。 所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑,商住楼是在其中的
住宅部分
,而不是在商业部分。2,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华...
商住楼
为何有
70年产权
答:
1、根据我国的土地法相关规定,如果是用于
住宅
的用地,也就是商品楼,全国统一执行的是70年的产权。如果是商业用地,那么土地年限一般来说是50年或40年。2、那么,
商住楼
为何有
70年产权
呢?如果购买的商住楼,土地性质属于性质是住宅的话,那么,他的产权就是70年的。产权的使用年限要看当时所购买土地...
商住楼
为何有
70年产权
答:
商住楼
有
70年产权
的原因是商住楼属于一般用地。如果商住楼建造所用的土地属于住宅性质的话,则拥有普通
住宅七十
年的产权。但通常情况下,商住楼大多使用综合用地或是商业用地,产权仅四五十年,而产权年限是从获得土地开始计算的,当交房的时候,产权只有四十多年。当产权到期后,需缴纳一定的出让金,但计算...
商住楼产权
证
上
写
70年
是什么性质
答:
1、住宅的土地使用权年限为
70年
,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的
产权
土地使用年限起算时间以该地块地
上房屋
参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,...
下商铺
上住宅
的商品房,
房屋产权
期限是多少年?
答:
商住楼
一般是底层为商场、商店、商务,其余为
住宅
的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地
70年
;工业用地50年;教育...
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