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商住房能卖掉吗
还在还贷中的
商住房可以卖吗
?
答:
当然可以买卖罗
不过要先出产证 然后找中介挂牌 交易 不过在5年内买卖的抽得税多一点 说实话 现在卖亏死了 你在房价顶点买的房 现在是最低点卖出去 太亏了 建议你暂时出租 收2~3年租 等市场景气了 再转手卖掉 最好是满5年后再交易 这样比较合算 当然 急着卖也没办法 给人捡皮夹子了 ...
选房的时候要注意 四类房子买了就不易转手
答:
要求在建在售的新房不能出售给个人
。购买二手商住房,需满足跟住宅同等的购房资格,必须连续缴纳5年社保(60个月)。已经入住的商住房再出售,只能全款,不能贷款。经过这一波调控,北京商住房的优势不再,近乎于被打入了“冷宫”。不过,个别城市的限制并没有阻挡开发商和购房人对商住房的热情,在没...
商住房业主:
商住房卖
不掉,换宅计划落空
答:
正是在签约的前一天,赶上“3·26新政”出台,
苏勤的商住房没有卖掉
,换住宅的计划化为泡影。直到现在,苏勤感觉自己像是一个被装在套子里的人,什么时候能够解套,还不得而知。商住房变成“鸡肋”苏勤来北京十多年,目前在一家文化机构工作,她目睹了近十年来京城楼市的风云变幻。2013年的夏天,苏...
商业
房卖掉
交税是多少?
答:
个人
出售
商业用房,一般的交税在30%以上。应交增值税=成交价÷(1+5%)×5%;城建税=应交增值税×7%;教育费附加=应交增值税×3%;地方教育费=应交增值税×2%;印花税=成交价×0.05%;所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%;土地增值税按照增值幅度,根据《土地增值税暂行条例》规定...
被限购也别买
商住房
!这种房买后卖不掉
答:
现在大部分城市的
商住房
,也就是公寓,是不能上户口的。也就是说,哪怕你只是买商住房来过渡,但在这段时间内,你有可能花了不少钱买的商住房,到最后是不能上户口的。三、首付和房贷利率问题说到买房首付,很多人都以为会是三成,的确,现在大部分城市的首套房住宅最低首付是3成,首套房房贷利率...
...如果我把商品
房卖掉
,买方需要交1%的个税吗?还是说我不算二套房不...
答:
就属于
商住房
,是不限购和不限贷的。不算做你手里的商品房套数!你手里有一套商品房和商住房,你
卖掉
商品房,是按照一套房给你算,不算做卖掉二套房!是否缴纳1%个税,要看你是否持有该商品房满五年!如果卖掉你持有满五年商品房,是免除这个1%个税和免除5.55%营业税的!
买房时要注意 这4大类房子以后转手会很难
答:
“
商住房
”和“商品房”虽说只有一字之差,但两者的区别却并不小。商住房的土地使用年限最长是50年,水电费、物业费、供暖费也都是按照商业收费标准,比普通住宅要高的多,而且商住房也不能迁入户口,以后孩子上学也比较麻烦。由于是商住两用房,平时的人员也比较混杂,如果几年后想要转手,税费也比较...
我刚买了新房子不到两年,现在想
卖掉
,
可以吗
?
答:
1、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素,但是靠近菜市场的房子不能买,不适合居家。如果房子靠近禽类市场,臭气很严重,弥漫到四周,产生的垃圾容易滋生细菌,会对人的健康产生影响。菜市场附近,噪音污染是在所难免。2、
商住房
这种公寓式的房子在装修上面很美观,没有阳台,只适合单身或...
商住房
要过五年才能
出售吗
?
答:
你好,朋友,很高兴为你解答问题!这个确实很高的,不超过五年是有营业税的,建议你去楼下的中介算一下,这个一般是成交额减去你买的时候,价格,乘以百分之五点五五,
商住房
与住宅房的区别在哪商住房产权到期应该怎么办商住房过户费怎么算...
答:
2、户口限制购买纯住宅很多时候都是
可以
落户的,但是购房
商住房
(公寓)是不能落户的。3、户型大小区别纯住宅的户型种类多样,小户型的大多在60-90平方米之间,但是商住房的平均面积相比纯住宅要小的多。4、居住密度不同纯住宅一般都会十分讲究居住的舒适度,每层用户都不会很多。但是商用房的密度则大...
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