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商住房能卖掉吗
去年买了一套房子,但是现在经济上突然遇上点麻烦,想
卖掉
,想请教...
答:
算算账就知道了。你现在月供2000多,里边本金只占1/3左右,就按700算吧,一年偿还本金大概8400元,你买房交的税费是多少,你都有票,再加上房价,一加就知道你的购房成本是多少了。再用5500乘以建筑面积,得数与你的购房成本比较一下,如果高于购房成本,说明你不赔。这是在房子卖得出去,买家承担...
商住
楼
可以
上户口吗
答:
不
可以
上户口。酒店式公寓、
商住
两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题:第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼;第二,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年;第三,交易税收不同,如果业主想转手
卖掉
,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,...
商住房
认房认贷
答:
商住房
认房认贷政策商住房认房认贷是怎样规定的呢?一般来说,如果名下有房公积金认定的话,就
可以
算二套住房。“史上最低”的公积金贷款的利率已经让不少人动一动公积金的想法。商住房认房认贷也有新的规定,一位市民曾经在北京贷款买过一次房子,贷款已经结清了,房子也没有
卖出
。商住房认房认贷...
商住房
算首套
房吗
答:
名下有
商住房
,买住宅算首套房 商住房是不计入住宅的这个套数的 所以再买住宅还是首套 首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁...
在北京买二手房,值得吗?
答:
商住房不能落户、不带学区(位),比起商品房,商住房只剩下了居住属性,其他附加功能一概没有。对于大多数人来说,居住的刚需可以通过租房解决,只有教育的刚需才必须通过买房解决。因此,如果想真正享受到一个城市的市政资源、教育资源,商品房才是更好的选择。c. 购买成本
商住房能够
被接受,价格...
商住房
贷款算首套吗
答:
不过与父母一起购买的,按照房改政策购买的,或者是通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。那么
商住房
贷款算首套吗?凡是满足下述几点的商住房均是属于首套商住房:1、贷款买过一套房后来
卖掉
,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房是算首套的。2、贷款买过一套房...
哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?
答:
如果大家要买房的话,也应避开这几类房子,这几类房子特别难转手。一、房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时,会查询二手房具体房龄,通常要卖一套二手房的话,它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说,他们会缩小条件比如说15年以内,房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在...
名下有一套贷款
商住房
,再买房的话,是首套
房吗
答:
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;5、全款买过一套房,后来
卖掉
了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套
住房
的,再贷款买房——算首套;7、个人名下有两套房的...
如果买
商住房
,商业贷款,之后再买住宅还算首套吗
答:
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供
住房出售
的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构
可以
根据借款人偿付能力、信用状况等具体...
套
商住房
,请问还能再买普通住宅吗
答:
万购地产网答:
商住房
的土地如果是商业性质,则再购买一套住宅房是按照首套房缴纳契税。如果商住房的土地为住宅性质,则再购房算二套。如果是贷款的话,再购房算二套房。
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