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商住房与住宅最大区别
商住房和
普通
住宅
的
区别
有哪些
答:
一、定义不同
。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。二、
产权年限不同
。三、
商住房不能落户口,纯住宅可以落户
。
四、各项交易收费不同
。
五、居住环境不同
。六、户型不同。【法律依...
商住房与住宅
房有什么
区别
答:
1、产权年限不同
商住房的产权是40年,住宅房产权是70年
。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。2、
入户问题不同
根据相关法律条文,只有70年产权的住宅用地才能落户,而商住房由于产权问题,是不能落户的。对于家里有...
商业
住房与
普通住房的
区别
答:
4、居住密度不同
商住房的居住密度比普通住宅更大
,商业住房一般都是三梯多户的格局,这样会让等候电梯的时间过长,而普通住宅通常都是两梯三户的格局,电梯使用频率更低一些,整体出行、安全性、环境美观度都更好。5、居住舒适度不同 商住房一层楼至少有七户以上的人口,人多了就更容易出现各种矛盾...
商用
住宅和
民用住宅的
区别
有哪些
答:
4、生活成本也不一样
,因为商住房的水电费按照商业标准收费,比如电费一度可能是一块钱,但是民用住宅的水电费都是按照普通居民的收费标准来收费的,所以相对来说生活成本就稍微低一些。5、
户型也有所不同
,商住宅的户型面积比较小,大约在80平米以下,总房价就比较低。但是民用住宅的房子户型能够达到90...
商住房与住宅
房的
区别
答:
1、土地性质
。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。2、
使用年限
。商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年...
商用房子
与住宅
的
区别
答:
商用房子与住宅的区别在于
定义不同、产权年限不同
、落户不同、生活成本不同。1、产权年限不同:商住房50年产权,
产权到期
后,要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、落户不同:商住房不能落户口,住宅房可以落户。3、生活成本不同:商住房是商业用水、用电,...
商住房与住宅
房的
区别
是什么
答:
4、商住房的水电费用一般高于
住宅房
,例如普通住宅房的水费为3.8元一吨,商住房则会达到7元一吨。5、商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,比如可用来居住的商用写字楼。6、住宅房的居住密度一般较低,通常带有园区规划,通常来说更宜居。以上就是对于
商住房与住宅
房的
区别
是什么的全部内容,网友...
商住和住宅
有什么
区别
答:
商业用地全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠;5、居住环境不同。商住房居住密度大,纯住宅一般一层2-4户居多;6、户型不同。商住房几乎没有南北通透户型,东南西北都有户型,商住以40-80㎡为主。纯住宅一般板楼居多,南北通透,和双阳户型居多,且户型面积弹性范围较大。
产权到期
处理办法有哪些...
商住房与
纯
住宅
的
区别
是啥?哪种房子更适合居住?
答:
商住房与纯住宅的区别主要体现在以下几个方面:1、
使用年限不同
根据我国相关法律规定,纯住宅的使用年限为70年,而商住房(公寓型)的使用年限仅为50年。关于年限到期之后的具体处理方法,我国还没有相关法规。在购买之前一定要了解清楚,如果对这一点很介意建议不要急于入手。2、 户口限制 购买纯住宅...
商住房与住宅
房有什么
区别
答:
商住房与住宅房的区别是:土地
使用年限
不同、产权性质不同、水电费用标准不同、公摊比例不同、设计标准等。1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年,普通住宅的土地使用年限为70年,能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,由于...
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