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商业用地划拨转出让
土地划拨转出让
的手续怎么办理?
答:
土地划拨转出让
是可以的,需要
划拨土地
使用人向土地管理部门提交申请材料,经过批准后缴纳
土地出让
金,费用缴纳完毕后,土地管理部门会对土地使用证进行变更登记,将划拨变为出让。土地变为出让性质后,可以对外转让或者出租。 一、土地划拨转出让的手续怎么办理?依据我国相关法律的规定,划拨国有土地的,经...
划拨土地
怎么
改
成
出让土地
答:
法律主观:
划拨土地
如何
转为出让土地
1、以划拨方式取得的 国有土地使用权 需要转让的,应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的,应当由受让方办理出让手续,缴纳
土地出让
金 。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。 2、《中华人民共和国城镇国有 土地使用...
划拨
怎么
改
为
出让
答:
法律分析:土地使用性质由城市规划控制,要改变土地的使用性质通常是这样的:1、所取得的土地为
出让土地
,通常可直接向政府土地部门申请变更
用地
性质,政府土地部门会征询规划等部门的意见,决定是否同意,如果同意,需补交
土地出让
金;2、所取得土地为
划拨土地
,按现行规定,则应通过招投标方式或者拍卖方式取得...
工业
划拨土地
转变为
商业出让用地
需要什么程序和证件
答:
划拨
国有
土地
使用权转让作为
商业
、房地产开发等经营性
用地
一、申报材料 1、转让方房产证(地上有建筑物的)、土地证原件或权属来源合法证明 原件1份 2、申请审批表 原件2份 3、主管机关批复或司法机关裁决书 复印件1份 4、办理人身份证 原件/复印件1份 5、规划管理部门发出的规划技术指标复印件1...
划拨土地
能转成
出让土地
吗
答:
以
划拨
方式取得的
土地
使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权
出让
手续,并依照国家有关...
划拨
取得的建设
用地
使用权能否转让?
答:
划拨取得的建设
用地
使用权一般情况下是不能够转让的。我国国有土地使用权取得的方式主要有三种,分别为:1、划拨取得;2、
出让
取得;3、协议取得。划拨取得是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳相关补偿、安置费用后,将该幅土地交付其使用,或者将土地无偿交付使用者使用的行为。
划拨土地
使用权...
划拨转出让
后几年内不能卖
答:
法律分析:
划拨土地出让
手续,工业用地最高出让年限50年,
商业用地
最高出让年限40年,住宅用地最高出让年限70年。划拨土地是具有社会主义特色的土地使用特性,也指划拨土地使用权。以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的,应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的,...
划拨
地和
出让
地的区别
答:
划拨
地是指国家对某些主要涉及国防、公益等
用地
单位给予土地的一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交纳
土地出让
金。划拨地
转为出让
地,必须经有审批权的机关批准。
出让土地
使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除...
土地
性质
划拨
和
出让
有什么区别
答:
1、
出让
是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,
划拨
一般是针对行政事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而
改土地
证上的“划拨”为“出让”。 2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单...
房产证
划拨
可以
改
成
出让
吗
答:
一、
划拨土地
可以
改
成
出让
吗1、划拨土地可以转让,但只能在符合规定的条件时,才能转让。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。2、法律...
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