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商业容积率和住宅容积率
商业容积率和住宅容积率
答:
商业容积率和住宅容积率
1、商业用地的容积率是指在建设用地的总规模与建设用地总规模之比。容积率:指在该工程规划用地的总建筑面积与计划用地的比例。除附属建筑外,还包括附属建筑,未计入面积。2、建筑密度,也就是建筑覆盖,是指该区域的基础面积之和与计划用地的比例。绿色率:指在计划用地范围内的建...
商业
用地
容积率
规定是多少
答:
商业
用地
容积率
规定:独立别墅为0.2—0.5;联排别墅为0.4—0.7;6层以下多层
住宅
为0.8—1.2;11层小高层住宅为1.5—2.0;18层高层住宅为1.8—2.5;19层以上住宅为2.4—4.5;住宅小区容积率小于1.0的,属于非普通住宅。对于住户来说,容积率越低,在同一片土地上的建筑物就越少,居民...
商业
用地
容积率
标准是多少?上限是多少
答:
法律分析:
住宅容积率
一般在土地拍卖时就已确定。容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。1、容积率0.3~0.5,一般的独栋别墅项目,环境还可以,但是给人感觉有点密了,如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。2、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅。3、容积率0.8~1.2,...
商业容积率
0.8共51亩
和住宅容积率
1.6共49亩,如何计算总容积率?1.6
答:
49亩=98000/3平方米 商业建筑面积=商业土地面积×
商业容积率
=34000×0.8=27200平方米 住宅建筑面积=住宅土地面积×
住宅容积率
=98000/3×1.6=156800/3平方米 总容积率=总建筑面积÷总土地面积 =(商业建筑面积+住宅建筑面积)/(商业土地面积+住宅土地面积)=(27200+156800/3)/(34000+98000/3)=...
小区有
住宅
有
商业
,
容积率
是一起算的吗?
答:
而并非是商业算
商业容积率
、住宅算
住宅容积率
。但是对于一些地方性的规定,比如特殊情况下,一些建筑的部分可能是计半面积、或计面积不计算容积率等情况下,存在部分计半或者不计容积率的地上建筑面积。但是综合来说,
容积率跟
业态没有本质上的影响,只要该业态需计算建筑面积,那么就得计算入该地块的容积率。
商业
用地容积率怎么算的?各种
住宅容积率
多少合适?
答:
各种
住宅容积率
多少合适?1、高端别墅区,一般容积率小于0.3;2、别墅区,一般容积率为0.3~0.5;3、双拼别墅、独栋别墅,一般容积率为0.5~0.8;4、全部都是多层的项目,一般容积率为0.8~1.2较适合;5、假如是双层与小高层的搭配项目,一般容积率1.2~1.5较适合;6、双层+小高层项目,一般容积率1....
容积率
计算规则是什么
答:
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层
住宅容积率
应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做...
商业
用地
容积率
规定是多少
答:
一、
商业
用地
容积率
规定 商业用地的容积率并没有一个明确的规定,在计算时只需按公式进行即可,容积率的计算公式为(建筑面积+构筑物面积)/占地面积,不过大家在计算的过程中,除注明不计算附属建筑物在内以外,都需算入附属建筑物。二、商业用地
与住宅
用地有什么区别 1、商业用地与住宅用地的产权年限不...
商业
用地
容积率
标准是多少?上限是多少
答:
建筑密度,限高等都是已经规定好的。
商业
用地容积率上限是多少
住宅容积率
一般在土地拍卖时就已确定。容积率低于0.3,这是高档的独栋别墅项目。1、容积率0.3~0.5,一般的独栋别墅项目,环境还可以,但是给人感觉有点密了,如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。2、容积率0.5~0.8,...
什么是容积率 各种
住宅容积率
多少合适?
答:
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。通常来讲,一个良好的居住小区,高层
住宅容积率
应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。容积率高...
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