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商业住宅优点和缺点
商业住宅和
普通住宅的区别是什么
答:
商业住宅有哪些缺点:
1、使用年限 商业住宅的土地使用年限较短,一般只有40或50年左右,而普通住宅用地可达高70年
。土地使用年限到期后,普通住宅只需缴纳一定的土地出让金就可继续使用,而商业用地还需按照法律规定办理,就算要缴纳土地出让金,费用也更高。2、
交易税费
其次商业住宅房屋不管是第一次购买...
商住楼是什么意思
答:
商住楼的优点 1、不受限购的影响。2、单价相对便宜。3、地理位置优越。4、 既可以居住,又可以办公
。商住楼的缺点
1、商住楼首付五成,不能用公积金贷款
。2、 不能落户,没有学区派位。3、商住楼写字楼多,进出人员比较杂乱。4、商住房用水、用电费用比较高。5、
使用年限
40-50年。6、后期如
交易
...
商住房有什么
优点缺点
?
答:
商住房优点:1.商住一般地段都不错,位置比同小区的住宅距离商业中心和地铁更近
。2.单价比同地段住宅更低 3.
户型小,总价低,租金回报率高于同小区住宅
4.不限购,不占用房票子,买了商住后,再买住宅,住宅依然算首套,买了住宅,再买商住,商住也不算二套。5.
不涉及20%的个税
,也无需参与最新的...
商业
性住房的
优缺点
是什么?商业性住房值得买吗
答:
商业性住房的优缺点是什么 1、,
商业性住房大就是,而且商业性住房不算 首套房
。2、
面积小
,商业性住房的小一般面积较小,大部分是40㎡~70㎡左右,适合年轻人居住,或者。3、
可商可居
,商业性住房 楼盘 由于其独特的定位和 户型 ,可以自己居住也可以经商,也适合成本要求较低的企业。4、灵动性...
买商住房的利与弊都有哪些
答:
二、买商住房的缺点
1、产权40年
作为商业用地性质的商住房其产权只要40年,也就是说购房者对于房子的使用权只有40年,一旦产权到期后就会被收回,只有续交土地出让金才能继续使用。2、
水电物业费比民用住宅高
商住房的水电及物业费都不是按照商业住宅的收费标准的,一般都比70年产权住宅要高,甚至高...
商住房能买吗?看完这些
优缺点
再决定
答:
和购买
住宅
相比,选择商住房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产,由于地段和配套
优势
,商住房出行相对便利,升值空间也比较理想。凡事利弊两面,说完有点再来“数落数落”商住房的
缺点
:一、 产权年限 商住房的产权一般只有40年或50年,而且使用权期满后,“非住宅建设用地土地使用权”,...
商用住宅和
民用住宅的区别是什么?
答:
商用住宅
的
优缺点
1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;商住房最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住房公积金贷款。2、商住房不能落户;商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务;商住房在购买和使用...
商场上的
住宅
楼有哪些
优缺点
?
答:
优点
:地处市中心,衣食住行设施齐全,购物方便和种类繁多。地理位置交通方便快捷,出门方便。
缺点
:停车位置稀缺,总体上来说物价水平高,生活压力大。商场上的
住宅
楼生活区客流量大,娱乐设施多,夜晚过于吵闹。社区环境,车流量大,二氧化碳排放量多,空气不清新,灰尘大。买房子注意事项:1、了解开发商...
商办项目的优
劣势
有哪些?
答:
商办项目优
劣势
如下:
优点
1、周边有商场、公共交通方便 相较于70年产权的普通
住宅
,商办房因为兼具了部分
商业
的性质,所以周边的商业配套具有先天
的优势
,尤其在越来越受到年轻人追捧的今天,各种年轻化的商业配套趋势日渐明了。而这种房子的选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求,无论是生活配套还是交通...
商业
别墅有哪些
优缺点
答:
缺点
1、产权年限较少
商业
别墅因为属于商业用地,因此
房屋
产权年限通常为40年,相比普通
住宅
的70年产权少很多。2、生活成本较高 商业别墅因为通常位于商业区域,因此水、电、燃气等生活成本一律采用商业标准,生活成本相对较高。3、无法落户 商业别墅是无法落户的,而普通住宅则是可以购房入户的。4、贷款...
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