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卖房定金为什么要中介拿着
卖房定金为什么要中介拿着
答:
法律分析:因为中介是买卖双方的中间人,把定金交给中介是为了保障在交易上的安全
,定金交给中介,然后中介在转交给卖方,但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后,买方可以将定金交给中介,但是必须要求中介出具收取定金的收据,收据上应该包括经手人与中介公司的印章。法律依据:《商品...
卖房子保证金必须交给中介
吗
答:
卖房子保证金必须交给中介
。
保证金由中介保管,这样是对双方的保证,一旦一方违约,被违约方才能顺利的拿到违约的定金
,其次,定金是最后物业交割完毕后才交给原业主的,这算是物业保证金,防止原业主拖欠的有物业水电等费用。保证金是指卖出过程中,税费窗口收取的差额20%的个人所得税(房东支付),这个钱...
卖房定金
交给了
中介
还是卖房人
答:
定金一定要给房东,交定金的时候是三方到场的,客户交完定金之后,
中介要把房东的房产证土地证收走暂存,然后去房管局挂牌出售
;除了了定金之外还有就是(意向金),意向金是给中介的,就是看中房子了想买,这钱就是中介拿着来帮谈价格的,谈到了就自动转为定金,谈不到钱退;一般只有大中介这样做,...
为什么
现在买房
卖房
的都要找
中介
,当事人自己交易不好
答:
一:房款纠纷 房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如,买方交付
定金
或房款,但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金,完成过户后拿不到尾款。yuqiancyh 因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式,一定要切记将重要事项签订书面协议,并由双方签字盖章...
卖房
一定要通过
中介
吗
答:
卖房可以不通过中介,卖房时不找中介直接进行买卖,能够省去部分中介费
,但是想要找到一个可信的购房者,需要花费的时间和精力也是很多的,而且也会伴随着风险,因此我们在自己交易卖房的时候一定要小心谨慎,否则就会被骗。卖房流程1、双方议价买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱...
一般
房屋买卖
交
定金
的话 定金是交给
中介
还是直接交给
卖房
的人
答:
购买二手房
定金要
慎交,下面是一个案例。定金是买房人在签订购房合同之前提供的一种担保方式,交付定金后,如果不能签订购房合同,买房人将可能面临定金无法退还的风险。在现实生活中,一套位置较好的学区房被好几个购房家庭争抢的现象比较普遍,为了获得中意的房源,采取多交定金显示诚意的情况也不少,但...
中介卖房
,签合同后,买方反悔,我是否可以不退
定金
,并要求中介退还中介费...
答:
需要
明确“
房屋买卖
合同”的性质,一般情况下,
定金
都是给
卖房
方的,定金的目的就在于保证合同的履行,因此,如果买房方单方面反悔的,可以保留定金。但要求返还
中介
费的要求不一定能够得到支持,具体要看中介服务合同约定。法律分析定金的目的在于通过金钱的方式保证合同的履行,根据双方履行合同的情况,定金的...
我
卖房子
时和买方签了
定金
合同15000元,定金是
中介
代收的,现在不想卖...
答:
当然可以不卖!也无需赔偿 1.当时签订
定金
合同时是你签订的,而房产的产权人是你父亲,你是无权处置该房产的,签订的定金协议是无效的;2.定金是由
中介
代收,你本人没有收到,按照规定中介公司是无权收取房款及定金的,另你没有收到定金就不用履行赔偿义务。希望对你有所帮助 ...
卖房定金
争议
中介
扣押房产证怎么办
答:
法律分析:为了平衡交易双方的交易风险,买受人缴纳
定金
后,业主要交出房产证由房产经纪机构收存,目的是防止业主一房两卖。业主当然可以索取收存房产证的收据,上面要标注清楚房产证号码、产权人、收存房产证原件、经办人姓名、电话、经纪机构营业执照号码、经纪机构备案证明号码等内容,最后加盖经纪机构...
买房子通过
中介
看房
定金
合同和中介签还是房主签
答:
4、办理过户手续:办理过户手续千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。5、不要和任何非房东的人签订任何合同:这一点非常重要!当然,
中介
很可能会要求和购房者签订关于
定金
的合同,签订这些合同没有问题,但是一定要给一个购房者自己觉得...
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