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功能性贬值额计算公式
功能性贬值的计算
有
公式
吗?(资产评估中的)
答:
功能性贬值=年超额运营成本x(1-所得税税率)x(P/A,r,n)。P/A,r,n)为年金现值系数
。一、功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。评估(估算)功能性贬值时,评估人员主要依据资产的效用,生产加工能力,工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低,相应确定资产的功能...
功能性贬值
包括
答:
(2)功能性贬值的估算还可以通过超额投资成本的估算进行,即超额投资成本可视同为功能性贬值,
计算公式为:功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本
营运性功能贬值 (1)含义:被评估资产与全新状态的资产相比,由于资产的效用,生产加工能力,工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降...
什么是二手车评估的车辆
的功能性贬值
?
答:
在计算中统称为功能性贬值,
具体表达为:重置成本A=新车售价×(1-功能性贬值)
。公式中功能性贬值的内涵为:被评估车辆和新车相比缺少配置的大约金额与新车销售价格的比值。答疑专家/喻莉
重置成本法
的公式
答:
重置成本法的基本公式为:
评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
评估价值=重置全价×成新率设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率,功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率与经济性贬值率。实体性贬值率、功能性贬值率与经济性贬值率之和称为总贬值率或综合贬值...
二手车评估的评估方法
答:
(一)基本计算公式:(1)
被评估车辆的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
(2)被评估车辆的评估值=重置成本×成新率重置成本是购买一辆全新的与被评估车辆相同的车辆所支付的最低金额。重置成本有两种形式:复原重置成本和更新重置成本。复原重置成本指用与被评估车辆相同的材料,制造标准、设计结构和技术...
求大神帮忙,这道题
的功能性贬值
用经济效益指数算还是用折现率算?(
答:
经济性贬值率=[1-(资产预计可被利用的生产能力/资产原设计生产能力)x]× 式中,X为
功能
价值指数,实践中多采用经验数据,数值一般在0.6-0.7之间。经济
性贬值额的计算
应以评估对象的重置成本为基数,按确定的经济性贬值率估测。②直接计算法:经济性贬值额=资产年收益损失额×(1-所得税税率)...
资产评估
功能性贬值
,
公式
里
的
P/A是什么意思?假如尚可使用5年,资本化率...
答:
P/A,是已知年金求现值。(P/A,10%,5),是指折现率为10%,期限为5期的年金现值系数。(P/A,10%,5)=A/10%*[1-(1+10%)^-5]现值系数也可查现值系数表求得。
重置成本法
计算公式
答:
重置成本法
计算公式
:评估价值=重置成本-实体性贬值-
功能性贬值
-经济性贬值,评估价值=重置全价×成新率。重置成本法也称成本法,是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。重置成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值...
资产评估
的计算
题用到什么
公式
答:
看不懂你想问什么问题。评估价值=重置成本-实体性贬值-
功能性贬值
-经济性贬值 经济性贬值在该题中为零。实体性贬值=重置成本*成新率
资产评估第二章笔记:资产评估的基本方法(市场法、收益法和成本法...
答:
665000元 被评估设备评估:重置成本:339894.75元实体性贬值:159291.81元 (46.87%)
功能性贬值
:30478.03元经济性贬值:0评估值:150124.91元 总结来说,评估方法的选择并非孤立,而是根据资产类型、市场条件和评估目标的综合考量。通过理解和掌握这些基本方法,你将能在评估的道路上游刃有余。
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