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农村房屋赠与城里人有效吗
农村房屋赠与城里人有效吗
答:
法律分析:有效
。农村房屋赠与城里人是有效的,但是赠与只包括宅基地上建成的房屋,属于公民个人财产;但是宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,所以非本集体经济组织成员是不符合条件的,城里人也是如此。但是根据法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权...
农村房屋赠与城里人有效吗
答:
民法典中农村房屋赠与有效
,房屋所有人可以将自己的房屋赠与给法定继承人,赠与房屋要签订赠与合同,办理房屋过户登记。法律依据:《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经...
农村
宅基地上的
房屋
可以
赠与吗
?
答:
首先,要明确一点,
农村房屋
下的宅基地是属于农村集体所有,其使用权才归宅基地上的房屋所有人拥有,即农民只拥有使用权而没有所有权,不能对其随意处置买卖或非法转让。宅基地的
赠与
是指一方将自己的宅基地无偿转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的一种法律行为。依照法律规定,满足以下条件的,可以将宅基...
农村
的宅基地赠送给别人合法吗
答:
农村房屋赠与
首先要确认农村房屋的产权状况,农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息,所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的,赠与集体土地的条件要求有: 1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标...
农村房屋
可以过户吗?
答:
农村房屋赠与城里人有效吗农村房屋赠与城里人有效吗1、
农村房屋赠与城里人是有效的
,但是赠与只包括宅基地上建成的房屋,属于公民个人财产;但是宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,所以非本集体经济组织成员是不符合条件的,城里人也是如此。但是根据法律规定的地随房...
城里人
能买
农村房屋吗
,城里人到农村买房子合同是否
有效
答:
城里人
到农村买房子合同无效,农民的住宅不得向城市居民出售,所以城市居民购买
农村房屋
的行为是无效的。【法律依据】《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分...
农村
宅基地卖给
城里人
还能要回来吗
答:
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重
农村
村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民出卖、出租、
赠与住宅
后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集...
农村
宅基地不能买卖,是否可以
赠予
呢?
答:
如今,农村宅基地成为农村改革中最受关注的事,越来越多的
城里人
也都想在农村拥有一块宅基地建房。但国家明文规定,农村宅基地是不能进行买卖的,那么是否可以赠送给他人呢?首先,要明确一点,
农村房屋
下的宅基地是属于农村集体所有,其使用权才归宅基地上的房屋所有人拥有,即农民只拥有使用权而没有...
城里人
可凭房继承
农村
宅基地
答:
我国法律明确规定:严格禁止
城里人
下乡购买农村宅基地和
农村房屋
。之所以有此规定,主要目的为了避免农村集体内土地等资源的流失、浪费以及造成农村土地的不公平利用。因此有专家解释:农村房屋不适用于“遗赠”,也就是说农村房屋不能被法定继承人之外的人“继承”,这也直接制止了那些想钻空子的城里人。...
城里人
到底能不能去
农村
买宅基地
答:
根据我国《土地管理法》(法律)第九条规定,
农村
的宅基地归属于农民集体所有。宅基地只能由该组织的成员才能依法享有占有、使用、收益权以外,任何单位和个人不得占有农村宅基地。也就是说,
城里人
是不得以买卖、抵押、受赠等方式变相购买农村宅基地。但依照《中华人民共和国民法典》(法律)第十四章之...
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