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农村房屋出租的法律法规
农村房屋出租
要交税吗
答:
农村房屋出租
要办的手续有,签订租房合同、水电煤等费用的交接、办理房屋租赁许可证。在农村房屋出租时是需要交房产税和土地使用税。 【
法律
依据】:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十条 扣缴义务人依照法律、行政
法规
的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义...
法律法规
规定
农村房屋租赁
最长多少年
答:
依据我国民法典的规定,房屋租赁合同最长的期限是20年,超过20年的,超出部分是无效的。
法律
允许承租人多次续租来达到无限期使用房屋的效果,但每次的最长租赁期不能超过20年,禁止一次性约定为50年、100年、永久等超过20年的期限。法律分析
农村房屋租赁
期限的确是有国家规定的,任何的市场行为都会有相应的...
农村
危房可以
出租
吗
答:
法律
分析:危房是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的,因而危房是不能
出租的
。法律依据:《商品
房屋租赁
管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、
法规
规定禁止出租的其他情形。
农村
自建房可以
出租
吗
答:
有产权证的
农村
自建房可以出租。根据规定,
出租房屋
必须具有合法权利,该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因,很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,这类房屋则是不能
出租的
。什么是自建房自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而...
农村
自建房
房屋租赁法律法规
定
答:
1、未依法取得房屋所有权证的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;3、共
有房屋
未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已抵押,未经抵押权人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9、有关
法律
、
法规
规定...
农村房屋出租法律
规定可以出租吗?
答:
没有合法的产权证明材料的、房屋本身是违章建筑的、房屋会带来安全危害的、即将拆除的房屋都不允许出租。 一、
法律
允许
农村
宅基地 上的
房屋出租
给别人做生意吗? 可以的。 (一)《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...
农村
自建房
出租
合法吗
答:
农民自建房出租是否合法要视不同情况而定,要看是否有合法权利证明:要想
出租房屋
,就必须具有合法权利,该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。如果没有该权利证明,要通过提交证明办理合同登记(备案)手续,证明该房屋的产权属于出租人。根据我国相关
法律
规定,如果不能出示证明其...
农村房屋
没
有
房产证能
出租
吗 要办哪些手续
答:
没有房产证的房屋可以
出租的
。
法律
依据《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设...
农村房屋租赁
合同有效吗
答:
法律
分析:只要不违法法律规定,
房屋租赁
合同依法成立立即有效。法律依据:《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、
法规
规定禁止
出租的
其他情形...
农村房屋
转让
的法律
规定
答:
现行关于房屋买卖的所有法律、
法规
和
规章
都只适用于城市,专门针对
农村房屋
买卖
的法律
、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百六十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第...
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