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农村宅基地退出复垦如何利用
宅基地退出
?“三有”“三原则”要牢记
答:
(一)依法自愿原则。
农村宅基地退出
奖励试点应当符合有关法律、法规规定,并且充分尊重农民意愿。(二)合理补偿原则。退出农村宅基地的,农村集体经济组织或者县人民政府对退出人给予补助。原使用人为本村村民的,
复垦
后的土地优先由其承包经营。(三)合理
利用
原则。退出的农村宅基地应当根据土地利用总体规划...
农村
闲置
宅基地如何
盘活
利用
答:
1、同村转让
。农村闲置房屋可以转让给同一村集体中有需要的人,但是同村转让需要转让方在转让宅基地后不能再次申请宅基地,同时,受让方也必须符合一户一宅。2、有偿退出。农民朋友在自愿的前提下将闲置房屋及宅基地退回村集体,不同地方还会有不同的经费补偿方案,比如有的地区采取土地复垦进行建设用地指...
宅基地复垦
后土地使用权归属
答:
法律分析:复垦后土地使用权归原来的使用方
。如果复垦的土地属于国有土地,则复垦后由县级政府安排归属;如果复垦的土地属于集体土地,则复垦后归原来的集体经济组织或者农民个人。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的...
旧
宅基地
腾退
复垦
政策
答:
农村复垦不是强制性的,
农村宅基地复垦采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动
。政府每隔一段时间就会对土地进行复垦,这也是保障土地可用性的有效措施。复垦土地的补偿,还有土地上附着物的补偿:一次性补偿:1.2万元/亩;
宅基地使用权补偿:1.8万元/亩等
。法律依据:《土地复垦条例》第十九条土地...
复垦
就是在山顶和旧
宅基地
能
利用
吗?
答:
付款一般是对于旧的
宅基地
来说的,山顶上没有什么可以开垦的价值了。
农村
统一规划盖房子,原来的
宅基地如何
处理?
答:
1、承包给原搬迁户或本村其他村民经营使用。如果原
宅基地复垦
为耕地了,那本村村民可以承包经营。2、留给村集体作为机动地。因为当地土地资源紧张,有些地区有很多新增人口都没有口粮地,如果
村里
有机动地,那新增人口就可以进行承包了。3、由本村集体经济组织统一经营使用。复垦后未承包出去的土地可由本...
农村
旧
宅基地复垦
后的使用权
答:
法律主观:
农村
房屋拆还耕后土地
宅基地
管理使用权归该农村集体经济组织,村民不再享有原宅基地使用权。根据法律规定,对于收回的宅基地,应由集体经济组织召开会议,统一讨论审批、重新分配。
宅基地复垦
后土地使用权归谁
答:
农村宅基地复垦
后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供
利用
状态的活动。生产建设过程中破坏的土地,没有征用的,即土地所有权仍...
宅基地复垦
后还能重建吗
答:
作为村民,如果想
利用
已经
复垦
的
宅基地
,必须到相关部门申请,并且需要把土地用途明确,得到批准以后,才可以利用已经复垦的土地。如果宅基地在复垦后变成了农业用地,农民在建房时需要申请办理农用地转用审批手续。
农村
村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用的总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。法律...
旧
宅基地
腾退
复垦
政策
答:
农村宅基地
复耕政策补偿标准如下:(一)
复垦
补偿办法根据上级相关文件精神由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理、登记造册、计算补偿费用后,在所在村民小组(社)张榜公布并与土地权利人签订《农村建设用地复垦协议书》后,区土地开发整理中心将复垦项目补偿拨入我镇帐户,由镇政府逐户支付给
退地
农户。
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