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公摊面积使用
公摊面积
有什么用?
答:
公摊面积
用途:公摊面积归属于所有业主共有,但并不意味着业主可以随意
使用
,购房前需要了解公摊面积的用途,以及业主有哪些使用权利。公摊面积维修和管理:公摊面积需要进行定期维护和管理,购房前需要了解开发商或物业公司对公摊面积的维修和管理情况,并了解相关费用的分摊情况。公摊面积产权:公摊面积属于物业...
公摊面积
业主有权
使用
吗?
答:
法律分析:
公摊面积
业主有权
使用
。公摊面积,摊的是公共面积或公共场所。类似楼道,电梯等等。业主可以正常使用,但不能侵占。商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的,公摊面积是不允许私自侵占的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享...
公摊面积
有什么用
答:
公摊面积
没有什么用处,对于业主来说,楼梯间、电梯间甚至是花园等地方都属于公摊的。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面...
什么是
公摊面积
?
答:
公摊面积
是指建筑物建筑面积中,除了各套房屋内部
使用面积
外,由多个业主共同使用的部分。包括以下内容:1. 楼梯间、电梯间、走廊、门厅等公共空间;2. 供水、供电、供气、供暖、通风、排水等公共设施所占面积;3. 室内公共设施,如消防设施、垃圾处理设施、绿化等公共设施所占用的面积;4. 其他业主共用...
住宅
公摊面积
的分摊原则是什么
答:
公摊面积
的分摊原则:1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;3、公用建筑面积分摊后,不...
楼房
公摊面积
包括哪些
答:
1、
公摊面积
也被人们称为公摊建筑面积,它指的是每个单元的商品房依法分摊的公用建筑面积,其分摊的公用建筑面积产权归这栋楼的所有业主。公摊面积通常包括了外墙,即房屋套内面积和公共建筑之间的分隔墙、外墙。他们是按照水平投影面积的一般来计算的。2、 公摊面积还包括了电梯井、水暖井、配电室、水箱...
业主可以在
公摊面积
放东西吗?
答:
一般情况下,业主不能在
公摊面积
放东西。公摊面积是指全体业主共同享有的公共空间,包括走廊、楼道、电梯间等,用于全体业主的通行和
使用
。业主应当遵守公共秩序,不能私自占据公摊面积放置个人物品,以免影响他人的正常使用权益。如果业主需要放置私人物品,应当使用自己的专有部分或与其他业主协商并得到所有业主...
公摊面积
可以
使用
吗
答:
公摊面积
可以
使用
。公摊面积有使用权,是业主集体使用。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。一般电梯...
公摊面积
国家标准
答:
在日常
使用
中,一般也简称
公摊面积
或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是百分之七到之十二,多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间...
公摊面积
包括哪些
答:
公摊面积
是指整栋楼公用部分的面积,包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等,主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中,除了业主房子以外的所有面积,按房间面积平均分摊,被分摊的面积为公摊面积。二、公摊面积如何计算 1、计算建筑的公摊面积...
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