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公摊有什么用
公摊
面积
有什么用
?
答:
公摊面积用途:公摊面积归属于所有业主共有
,但并不意味着业主可以随意使用,购房前需要了解公摊面积的用途,以及业主有哪些使用权利。
公摊面积维修和管理
:公摊面积需要进行定期维护和管理,购房前需要了解开发商或物业公司对公摊面积的维修和管理情况,并了解相关费用的分摊情况。公摊面积产权:公摊面积属于物业...
公摊
面积
有什么用
答:
公摊面积对开发商和物业来说,是有利的一面
,因为业主可以测量自家的实际使用面积,但是公摊面积却是不能测量的。所以大多数业主连实际公摊多少都不知道,只能看着购房合同上写着多少。甚至部分黑心开发商或者物业把地下室、车棚都算进来了,而国家规定这些不能计算在公摊里的。了解房屋的公摊面积时要注意...
公摊
面积
有什么用
答:
公摊面积肯定是有用的
,对于业主来说,楼梯间、电梯间甚至是花园等地方都属于公摊的。现在大多数人们买的都是高层小区,因为存在电梯或者是底下有商铺的情况,所以7-11层住宅公摊率为10%-16%。楼层为7-9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下...
什么是
公摊
面积?
有什么用
?
答:
公摊
面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。一般是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼共用部分的建筑面积。主要包含电梯井、垃圾道、变电室、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整栋楼服务的...
公摊
费用是
什么
意思
答:
公摊费用指的是公共部位产生的费用
,比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等,这些统称为公摊费用,需要由业主根据房屋面积大小进行分摊,注意除非特殊约定,否则物业管理费用中,是没有包含公摊费用的。二、公摊费用如何计算 1、住宅公共能耗的构成 公共能耗包括楼梯、小区内...
公摊
面积有没有使用权
答:
公摊
面积有使用权,是业主集体使用。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊面积多少合理?1、7层...
什么是
公摊
面积?
有什么用
?
答:
电梯厅、公共大堂,楼层走廊等都是
公摊
面积,主要是一些辅助用房,是住宅楼的重要组成部分,为生活提供便利好像是指楼梯、走廊那种,大家都在用的区域,商人建造他们也是付了钱的,这些区域的建造费也会平摊在购房者头上。楼梯及公共走廊你要不要走楼梯小区里有没有公共设施那些都在公摊面积里面的 ...
房产证上
公摊
面积
什么
意思
答:
可分摊的公用建筑面积即
公摊
面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙...
什么
是
公摊
面积?房屋的公摊面积多少合适?
答:
公摊
面积也叫作公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房...
公用建筑面积分摊系数
有什么用
答:
公摊
系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说,公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑成本。比如你买的住房,走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等,都属于需要分摊的面积,公摊率越大,表示你的住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑,分摊系数在5~10%,高层建筑...
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