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公房使用权纠纷案例
我的房,凭什么别人有权居住
使用
?
答:
因家庭关系及历史原因,老刘与亲属老王一家订立协议约定:如该
公房
拆迁,老刘仅享有拆迁补偿款,在拆迁前老王一家可永久居住。随后,老王一家将户籍迁入该公房内并长期在其中居住。十余年后,双方交恶,老王遂将老刘诉至法院,要求确认其对涉案房屋有权居住
使用
。老刘则辩称,前述协议存在显失公平情形,且其系涉案房屋承租人...
家庭兄弟房产
纠纷案例
答:
第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生
纠纷
,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三,单位内部建房、分配
公房使用权
,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠...
买房遭遇房产
纠纷
如何维权
答:
首先是受理管辖,仲裁的管辖机构是各仲裁委员会,一件
纠纷
若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款,也就是说双方必须明确约定如果出现了
争议
,由某家仲裁委员会进行管辖审理,这样才能适用仲裁程序。而诉讼管辖则无需约定,任何一方都可以到有管辖权的法院提起诉讼,当然在合同纠纷中,双方当...
...问题法律关系的认定及处理→房屋租赁合同
纠纷案
答:
本
案纠纷
产生于“建房、分房”后近三十年的现代,其实质是房屋所有权人希望解除与房屋
使用权
人之间的合同关系,属于平等主体间的权利义务关系,受《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》等法律的调整,不符合法律规定的驳回起诉的适用条件。人民法院在受理此类案件时,应当深入辨析当事人之间真正的法律关系,...
员工反映分房不公平如何处理
答:
一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的
纠纷
,均可以向人民法院提起诉讼,人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配
公房使用权
而产生的纠纷,如果是单位职工对单位分房决定有意见的,不属法院受理范围,不能向...
公房使用权
离婚时怎么样分割
答:
离婚时涉及到的
公有住房使用权
、承租权问题,可以根据双方的具体情况来确定。夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的。 离婚时涉及到的公有住房使用权、...
离婚诉讼中
公房使用权
如何分割
答:
法律分析:(一)在夫妻结婚登记前,
公房使用权
已在一方名下,离婚时,如何分割 (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。(2)婚前一方承租的本...
单位内部分配
公房使用权
而产生的
纠纷
该如何处理
答:
分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占
公房
,被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。【法律依据】《民事诉讼法》第三条,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
使用权
的房子如何继承?使用权房子继承有何规定
答:
公有房屋使用权
人可以实际占有使用该房屋,并且出租获得 租金 利益,可以参与房改,虽然不能直接处分,但在遇有拆迁时可以获得80%的补偿款。通过本文实际
案例
的讲解是不是对使用权的继承了解了更多呢?如果以后在遇到这样的
纠纷
问题时,建议还是质询专业的律师会更省事省力。
公房
是夫妻共同财产吗?
答:
公房
不是夫妻共同财产,《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:公房承租人仅有房屋的
使用权
,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。
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