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公房使用权纠纷案例
违建的定义
答:
违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了
使用
性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证...
苏州的市区房卡有什么用?
答:
“房卡”就是公有住房租赁证;“公有住房”是指直管公房和单位自管房;“
公有住房使用权
转让”又称公有住房置换,是指承租人将其承租的公有住房按市场交换价值转让使用、换购商品住房或互换使用的行为。目前,苏州市区还有公有住房4万多处。公有住房使用权转让在上世纪80年代就存在了,经历了从“鼓励...
公房
如何交易
答:
公房买卖产生
纠纷
应如何认定1、商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为,也是典型的不动产物权变动。在商品房合同中,双方当事人就订立商品房买卖合同的意思表示达成一致时,合同即产生约束力,不具有排他的效力,故而商品房物权的变动必须依赖不动产的登记制度。根据国家对于
公房使用权
转让审批的相关要求...
以前购买了房改房还可以购买
公房
吗
答:
但严格按目前的政策,二次享受
公房
福利是不允许的。如果举报或政府核查,是有问题的。如果由此引起
纠纷
,以法院判决
案例
看:一般以债权、债务关系处理。简单说就是您退房,单位退钱。然后政府依法回购,作为保障房
使用
。(单位可能会并处罚金) 追问: 单位退钱是怎么算的 是按交钱的发票 还是按现在的房价...
请问
公房
承租人出国户籍注销,承租权如何变更?
答:
2.18.法院查封或有
纠纷
的
公有住房
。 购买公有住房承租权房屋应注意的问题: 2.19.确定产权单位是否同意;2.20.要弄清所购公有住房的建筑面积、
使用
面积是否准确,查验房屋顶层是否漏水,包括上下管线等房屋以内的设备;2.21.在购买公有住房承租权时要对所购买的房屋内使用的费用进行查验,包括:水费、电费...
上海
公房
征收空挂户口的最新
案例
答:
吴某2、吴某3、吴某4、吴某5向一审法院起诉请求:要求依法分割系争房屋的征收利益,由吴某2、吴某3、吴某4、吴某5各分得五分之一征收补偿款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 出让或者划拨方式取得土地
使用权
,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上...
上海的
使用权
房如何认定承租人如果确定?
答:
使用权
房也就是
公房
,有房票本和户口本。户口本上的户主一般就是承租人,其他户口本上的成员就是同住人。如果户主产生变化,只有同住人才能协商一致选出一位作为户主继续承租公房。
如果两人结婚了,一方没钱,另一方向其家属借钱一起创业,若要离婚,财 ...
答:
b.一方婚前承租的公房,是其以个人财产支付对价取得的,婚后以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原
公房使用权
时所支付对价部分,确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割。 c.对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可...
离婚的财产怎么分割?
答:
离婚不仅解除了夫妻之间的人身关系,也终止了夫妻之间的财产关系,自然要产生出对夫妻财产的认定和分割问题。根据我国法律,夫妻财产的分割主要有两种形式:(1)对约定财产的分割离婚时分割夫妻共同财产,首先要看当事人是否对财产有约定,夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定,双方无
争议
,且...
外墙与屋顶
使用权
是谁的?
答:
”由此可以看出,屋面和外墙是该商品房不可分割的组成部分,屋面和外墙的所有权与
使用权
均属于该68户全体业主共同所有。你们订立的合同条款不符合建设部规章的规定。 第二,国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条规定:“双方可以就下列事项约定:1、该商品房所在楼宇的...
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