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公房买卖的法律规定
公有住房
使用权能卖吗
答:
2、出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。国有房屋实行有偿转让,不得无偿划拨,国家另有规定的除外
。出售公有房屋时,承租人有优先购买权。公有房屋出售给外国人的,应当符合涉外房屋买卖的有关规定。3、公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,...
单位
公房
可以
买卖
吗
答:
1、单位公房可以买卖。2、个人是不能买卖公房的,也不能将公房进行出租
。国家有关规定,个人可以买下公房的产权,变成房改房或已购公房,出售房产的时候,房屋的产权共有人必须要全部都同意才可以。3、出售公房的话,在签订房产买卖合同的时候,房屋的产权共有人必须要全部到场,如果因个人情况不能到场...
公房可以买卖吗,
公房买卖
产生纠纷应如何处理?
答:
按照出售公有住房暂行办法规定,按标准价购买公有住房,购房者拥有全部房屋产权
。但购房款未付清或购房后
未入住满五年的,不得出售、出租和转让
;在此期间,购房者需要转让该住房的,可退还给原出售人,其购房款按退房当年标准价重新计算后,由出售人退还购房人。购房款已付清、购房后已住满五年的,其住...
关于
公有住房
还可以
出售
吗
答:
1、关于公有住房,是可以出售的。
根据法律依据:《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定
,已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售,那么也就是说产权人是单位的公房在符合上市条件的情况下是可以出售的。2、办理已购公房过户的过程为产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有...
买卖公有住房
是否有限制
答:
1、公有房屋的买卖,
买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,也即公房买卖首先必须获得国家的批准
。2、公有房屋买卖时,
应当根据国家规定进行房地产价格评估
。3、公有房屋必须经过交易审核后,方可办理所有权登记。【法律依据】《城市房地产管理法》第34条,国家实行房地产价格评估制度。房...
公房是什么,
公房卖
卖是否有限制,可以进行
买卖
吗
答:
1、公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,
也即公房买卖首先必须获得国家的批准
。2、公有房屋买卖时,
应当根据国家规定进行房地产价格评估
。3、公有房屋必须经过交易审核后,方可办理所有权登记。【法律依据】《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第八条 凡属超标...
公房是否可以随便买卖,签订的
公房买卖
合同是否有效
答:
公房
可以买卖,根据《已购
公有住房
和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条,已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售。除了历史风貌建筑,党政机关,科研单位及大专院校院内与科研用房不可分割的住房,危房,政府代管住宅以及政府
规定
不宜
出售的
住房外,均可以向现住居民出售。
公房
可以
买卖
吗
答:
现在,禁止
出售的公有住房
包括:一是以低于房改政策价格购买且未补足差价的;二是住房面积超过
规定
标准,且公款超标装修未按规定补款的,若在户籍冻结或拆迁范围内;三是产权共有人不同意出售的房屋;四是已抵押且未经抵押权人同意的;五是出售后可能导致新的住房困难;六是擅自改变房屋用途的;七是
法律
...
已购
公房出售
条件有哪些
答:
已购
公房出售
条件是:1、首先需要优惠价转成本价;2、需提供身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件等材料;3、需要成本价转商;4、成本价转商品房税费需交纳契税、营业税、土地出让金等。【
法律
依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政
法规
,依法纳税。房地产权利...
已购
公房
什么条件下不可
买卖
答:
已购
公房
在下列条件下不可
买卖
:该公房未按成本价付清房款、未付清应分摊共有建筑面积价款;该公房未按
规定
交纳国有土地使用权出让金;该公房未取得房地产权证。引用
法规
:《已购
公有住房
和经济适用住房上市
出售
管理暂行办法》第五条 已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有...
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